Casa o xalet en venda a Carrer de Josep D'orga, Ciutat Jardí

CHALET EN EL CENTRO DE VALENCIA

Chalet pareado unifamiliar en zona privilegiada, en estado de conservación muy bueno con mantenimiento constante.
Opción A : Acondicionamiento para uso de vivienda
Opción B : Ideal inversión negocio en auge ( COLIVING)
COLIVING es el modelo de vivienda que convina la privacidad de una habitación privada con el uso compartido de espacios comunes, como cocinas, salas de estar, gimnasios y areas de cooworking.
Edificación : 2 plantas y patio interior
Planta Baja: 6 espacios y 5 baños, distribuidor, despacho, cocina y comedor.
Planta Alta: gran espacio con baño y balcón
Gran patio descubierto ajardinado
Agua caliente y calefacción: Gas Natural
Aire acondicionado : Splits
Portero automático: Interfono
Doble acristalamiento

Ubicado en el centro de la ciudad, a 3 km del ayuntamiento, parada de metro a 400m, autobuses a 300m, Renfe a 600m , Centro de salud a 1 km y Aeropuerto a 25' en coche y metro.

Agencia Inscrita en el Registro obligatorio de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana : RAICV2451
Póliza de responsabilidad civil y caución obligatorias contratada con el colectivo API : Asociado nº00660

o Este anuncio no es vinculante y carece de validez contractual. La información descriptiva y gráfica contenida en el mismo se muestra a título meramente informativo y puede contener errores u omisiones y están sujetos a posibles modificaciones de precio o retirada del mercado sin previo aviso.

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o Estudio de viabilidad económica totalmente gratuito y asesoramiento personalizado, con posibilidad de financiación hasta el 100% del precio de venta, sujeto a condiciones y aprobación por entidad financiera.

INFORMACIÓN LEGAL AL CONSUMIDOR:
El precio indicado no incluye los gastos ni tributos derivados de la compraventa.
Gastos adicionales a cargo del comprador:
Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3% del precio final de venta + IVA (21%).
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general vigente en la Comunidad Valenciana del 10% sobre el precio de compra. Podrán aplicarse tipos reducidos en función del perfil del comprador.
Notaría y Registro de la Propiedad: Salvo pacto en contrario, se aplicarán "gastos según Ley" y su importe es según arancel oficial, estimados orientativamente entre 900 € y 1.600 €, correspondiendo al comprador las copias de escritura e inscripción registral.
Otros gastos:
Los gastos de financiación (tasación, comisiones bancarias, etc.) dependerán de la entidad financiera.
La contratación de gestoría es opcional y sus costes pueden variar.
El inmueble no se encuentra sujeto, a fecha de publicación, a limitaciones de precio derivadas de normativa de zonas de mercado residencial tensionado.

CHALET IN THE CENTER OF VALENCIA
Semi-detached house in a prime location, in excellent condition with constant maintenance.

Option A: Conversion for residential use
Option B: Ideal investment for a booming business (COLIVING)
COLIVING is a housing model that combines the privacy of a private bedroom with the shared use of common spaces, such as kitchens, living rooms, gyms, and coworking areas.
Building: 2 floors and an interior patio
Ground Floor: 6 rooms and 5 bathrooms, hallway, office, kitchen, and dining room.

Upper Floor: Large open space with bathroom and balcony
Large landscaped patio
Hot water and heating: Natural gas
Air conditioning: Split units
Intercom: Video intercom
Double glazing

Located in the city center, 3 km from the town hall, metro stop 400 m, buses 300 m, train station 600 m, health center 1 km, and airport 25 minutes away by car and metro.

Agency Registered in the Mandatory Register of Real Estate Brokers of the Valencian Community: RAICV2451
Mandatory civil liability and surety insurance policy contracted with the API group: Member No. 00660

LEGAL INFORMATION FOR THE CONSUMER:
The indicated price does not include expenses or taxes derived from the sale.
Additional expenses to be borne by the buyer:
Real estate brokerage fees: 3% of the final sale price + VAT (21%).
Property Transfer Tax (ITP): the general rate in force in the Valencian Community is 10% of the purchase price. Reduced rates may apply depending on the buyer's profile.
Notary and Land Registry fees: Unless otherwise agreed, "statutory fees" will apply, and their amount is according to the official tariff, estimated to be between €900 and €1,600. The buyer is responsible for copies of the deed and registration.
Other expenses:
Financing costs (appraisal, bank fees, et)