Casa adosada en venda a Estación - La Fontanilla - El Tinte

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

* Salón independiente, ideal para crear una agradable zona de estar.
* Cocina amueblada, situada en la planta baja.
* Tres dormitorios, uno de ellos con armario empotrado en el dormitorio principal.
* Un baño completo y un aseo, para mayor comodidad.
* Tres aparatos de aire acondicionado, que aportan confort durante los meses más calurosos.
* Patio trasero, perfecto para disfrutar del aire libre, desayunar, comer o crear una zona de descanso.
* Pequeño balcón en el dormitorio doble, un detalle exterior que aporta luz y desahogo a la estancia.

SERVICIOS Y UBICACIÓN

La casa está situada en una zona residencial de Utrera con comercios y servicios para el día a día.

En el entorno de La Fontanilla se encuentran servicios como:

* Supermercados y comercios de alimentación, para realizar las compras cotidianas.
* Farmacia La Fontanilla, para las necesidades farmacéuticas.
* Panadería Marchapan, en la avenida de la Fontanilla.
* CEIP La Fontanilla, colegio público de Educación Infantil y Primaria.
* Autobús urbano de Utrera, con líneas que prestan servicio en la zona.
* Bares y establecimientos de hostelería, para desayunar, tapear o comer.
* Otros comercios y servicios de la localidad.

UNA CASA PARA DISFRUTAR EN FAMILIA

Si buscas una vivienda con tres dormitorios, espacios exteriores y una distribución práctica, esta casa adosada puede ser una opción interesante.

Su patio trasero, la cocina amueblada, el salón independiente y los tres aparatos de aire acondicionado ofrecen características útiles para el día a día.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).