Pis en venda a Kontseju Zarra Kalea, Usurbil

2 HABITACIONES + ALCOBA | TERRAZA Y BALCÓN | ASCENSOR | TRASTERO
En pleno centro de Usurbil, en Kontseju Zarra, presentamos esta vivienda situada en la cuarta y última planta de un edificio con ascensor.
Una vivienda especialmente atractiva por su altura, su luminosidad, sus tres orientaciones —Este, Sur y Oeste— y, sobre todo, por sus espacios exteriores.
Cuenta con aproximadamente 69 m² útiles interiores y dos terrazas de 12,4 m2 y 3,4 m2 70 m² construidos, distribuidos en hall de entrada, salón, cocina independiente, dos habitaciones, una alcoba y un baño.
Uno de sus principales atractivos es la terraza corrida - 12,4 m2 - con acceso tanto desde el salón como desde las dos habitaciones, que aporta luz y amplitud a buena parte de la vivienda y permite disfrutar de unas agradables vistas.
Además, la cocina dispone de salida a un segundo balcón independiente - 3,4 m2 -
La vivienda se encuentra en buen estado de conservación. La cocina fue renovada hace unos años y dispone de ventanas de PVC con acristalamiento Climalit. El agua caliente funciona mediante gas natural.
Se incluye también en el precio un trastero, aportando un práctico espacio adicional de almacenamiento.
EL EDIFICIO
Edificio de estructura de hormigón y fachada de ladrillo caravista, construido en 1973.
Un aspecto especialmente importante es que el inmueble ha sido objeto recientemente de actuaciones de mantenimiento: en 2025 se renovaron los balcones y las barandillas y se revisó la fachada.
Actualmente no existen derramas pendientes ni obras comunitarias previstas.
UBICACIÓN
La ubicación es otro de los grandes puntos fuertes de esta vivienda.
Kontseju Zarra se encuentra en pleno centro de Usurbil, permitiendo realizar cómodamente a pie las actividades del día a día y teniendo a pocos metros comercios y servicios como cafeterías, panadería, pescadería, farmacia, entidades bancarias, Correos, frontón y demás servicios del municipio.
Todo ello en Usurbil, muy próximo a Donostia-San Sebastián y perfectamente comunicado con la capital.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

69 m² útiles aproximadamente + 2 terrazas de 12,4 m2 y 3,4 m2
80 m² construidos.
Cuarta y última planta.
Ascensor.
2 habitaciones.
Alcoba.
Salón.
Cocina independiente.
1 baño.
Terraza corrida con acceso desde salón y habitaciones.
Segundo balcón con acceso desde la cocina.
Orientaciones Este, Sur y Oeste.
Muy luminosa.
Buenas vistas.
Ventanas de PVC con Climalit.
Agua caliente mediante gas natural.
Trastero incluido en el precio.
Vivienda amueblada.
Edificio de hormigón con fachada caravista.
Balcones y barandillas renovados en 2025.
Fachada revisada en 2025.
Sin derramas pendientes ni obras comunitarias previstas.

Una vivienda especialmente interesante para quien busca vivir en el centro de Usurbil, pero valora al mismo tiempo la altura, la luz, las vistas y disponer de una buena terraza.
Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.
Aviso legal y desglose orientativo de gastos
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación de información puede contactar con nosotros sin compromiso.
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia, se informa de que el precio de venta indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación aplicable. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio anunciado.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):


Tipo general: 4 %.


Tipo reducido: 2,5 %, aplicable cuando la vivienda se destine a residencia habitual del comprador y cumpla los requisitos legales (superficie máxima y condiciones de titularidad de otras viviendas).


Tipo incrementado: 6 % en determinados supuestos previstos en la normativa fiscal.


Otros gastos orientativos de la compraventa:


Notaría: aproximadamente entre 0,3 % y 0,5 % del precio de venta, según arancel oficial.


Registro de la Propiedad: según arancel registral vigente.


Gestoría (opcional): aproximadamente entre 400 € y 800 € por la tramitación documental e inscripción registral.


Para información actualizada sobre los tipos impositivos aplicables puede consultarse la Diputación Foral de Gipuzkoa.