Pis en venda a Zubiaurrenea Kalea, Usurbil

PISO DE 2 HABITACIONES CON TERRAZA EN EL CENTRO DE USURBIL
2 LOGELAKO ETXEBIZITZA, BALKOIAREKIN, USURBILGO ERDIGUNEAN
Vivienda situada en pleno centro de Usurbil, en una primera planta exterior de un edificio con ascensor a cota cero.
Cuenta con aproximadamente 60 m² útiles y 69 m² construidos, distribuidos en una amplia entrada, sala, cocina-comedor, dos habitaciones y un baño.
La cocina-comedor, de buen tamaño, dispone de salida directa a un balcón exterior. La habitación principal es doble y cuenta con una amplia zona de armarios empotrados. La segunda habitación es también exterior.
El baño dispone de plato de ducha, mampara y ventana a patio.
La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y dispone de calefacción individual de gas natural mediante radiadores, ventanas renovadas e instalación eléctrica actualizada.
Se incluye además un trastero de aproximadamente 9 m², situado en la planta bajo cubierta.
EL EDIFICIO
El edificio dispone de ascensor recientemente instalado a cota cero y se han realizado actuaciones de renovación en fachada y tejado.
El acceso exterior al edificio está adaptado para personas con movilidad reducida.
UBICACIÓN
Situada en el centro de Usurbil, junto al frontón y próxima al parque, con comercios y servicios cotidianos a pocos minutos andando.
CARACTERÍSTICAS

60 m² útiles aproximadamente.
69 m² construidos.
Primera planta exterior.
Ascensor a cota cero.
2 habitaciones.
1 baño.
Cocina-comedor.
Balcón.
Orientación Este.
Calefacción individual de gas natural.
Armarios empotrados.
Trastero de aproximadamente 9 m².
Buen estado de conservación.
Fachada y tejado renovados.
Certificación energética: E.

Etxebizitza Usurbilgo erdigunean dago, igogailua duen eraikin bateko kanpoaldera ematen duen lehen solairuan. Igogailua berriki jarri da eta zero kotan dago.
Etxebizitzak gutxi gorabehera 60 m² erabilgarri eta 69 m² eraiki ditu, eta honela banatuta dago: sarrera zabala, egongela, sukalde-jangela, bi logela eta bainugela.
Sukalde-jangela tamaina onekoa da eta kanpoko balkoi batera irteera zuzena du. Logela nagusia bikoitza da eta horma-armairuetarako gune zabala du. Bigarren logela ere kanpoaldera begira dago.
Bainugelak dutxa-platera, kristalezko manpara eta patiora ematen duen leihoa ditu.
Etxebizitza egoera onean dago eta gas naturaleko berokuntza indibiduala du, erradiadoreen bidez. Leihoak berrituta daude eta instalazio elektrikoa eguneratuta dago.
Prezioaren barruan, gainera, 9 m² inguruko trastelekua sartzen da, teilatupeko solairuan kokatua.
ERAIKINA
Eraikinak zero kotan berriki instalatutako igogailua du, eta fatxadan eta teilatuan berritze-lanak egin dira.
Eraikinaren kanpoko sarbidea mugikortasun urriko pertsonentzat egokituta dago.
KOKAPENA
Usurbilgo erdigunean dago, frontoitik eta parketik gertu, eta eguneroko merkataritza eta zerbitzu guztiak oinez minutu gutxira daude.
EZAUGARRI NAGUSIAK

60 m² erabilgarri inguru.
69 m² eraiki.
Kanpoaldera ematen duen lehen solairua.
Igogailua zero kotan.
2 logela.
Bainugela 1.
Sukalde-jangela.
Balkoia.
Ekialdeko orientazioa.
Gas naturaleko berokuntza indibiduala.
Horma-armairuak.
9 m² inguruko trastelekua.
Egoera onean.
Fatxada eta teilatua berrituta.
Energia-ziurtagiria: E.

Lege-oharra eta gastuen gutxi gorabeherako banakapena
Iragarki honetan jasotako informazioa informatiboa baino ez da eta ez da eskaintza kontraktual loteslea. Edozein zalantza argitzeko edo informazio gehiago jasotzeko, gurekin harremanetan jar zaitezke inolako konpromisorik gabe.
Gardentasunaren arloan indarrean dagoen araudia betez, jakinarazten da adierazitako salmenta-prezioak ez dituela barne hartzen zergak eta salerosketatik eratorritako gastuak; gastu horiek erosleak bere gain hartuko ditu, aplikagarria den legeriaren arabera. Higiezinen bitartekaritza-ordainsariak iragarritako prezioaren barruan daude.
Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (OEZ):


Tasa orokorra: % 4.


Tasa murriztua: % 2,5, etxebizitza eroslearen ohiko bizileku izatera bideratzen denean eta legez ezarritako baldintzak betetzen direnean (gehieneko azalera eta beste etxebizitza batzuen titulartasunari buruzko baldintzak).


Tasa handitua: % 6, zerga-araudian aurreikusitako kasu jakin batzuetan.


Salerosketaren beste gastu orientagarri batzuk:


Notariotza: salmenta-prezioaren % 0,3 eta % 0,5 artean, gutxi gorabehera, tarifa ofizialaren arabera.


Jabetza Erregistroa: indarrean dagoen erregistro-tarifaren arabera.


Gestoria (aukerakoa): gutxi gorabehera 400 € eta 800 € artean, dokumentazioa izapidetu eta Jabetza Erregistroan inskribatzeagatik.


Aplikagarriak diren zerga-tasei buruzko informazio eguneratua eskuratzeko, Gipuzkoako Foru Aldundiaren informazioa kontsulta daiteke.
Aviso legal y desglose orientativo de gastos
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual vinculante. Para cualquier aclaración o ampliación de información