Casa o xalet en venda a Avenida Zaragoza, 28, Urrea de Jalón

¿Buscas la tranquilidad de un hogar exclusivo con jardín y piscina... o una inversión patrimonial con rentabilidad asegurada desde el primer día?
Esta propiedad une lo mejor de dos mundos: la calidad de vida de un chalet urbano de alta gama y la solidez de un activo rústico en producción.

1. LA VIVIENDA: Tu refugio privado a un paso de Zaragoza
Imagina despertar rodeado de naturaleza, celebrar barbacoas con amigos bajo el porche o disfrutar del sol en tu propia piscina. Esta casa urbana de 350 m2 construidos sobre una parcela urbana de 1.494 m2 está diseñada para vivir y disfrutar cada rincón:

- Planta Calle: Diseñada para la vida social y familiar. Cuenta con un gran salón lleno de luz, cocina-comedor espaciosa, 1 baño completo, zona independiente de lavandería y acceso directo al porche acogedor, al jardín consolidado y a la piscina privada.

- Primera 1: La zona de descanso, distribuida en 5 amplios dormitorios y 3 baños completos, ideal para familias numerosas o para disponer de despachos y zonas de invitados.
- Bodega: Un espacio tradicional perfecto para reuniones familiares, catas de vino o zona de ocio polivalente.

2. EL TERRENO RÚSTICO: Inversión activa y rentabilidad garantizada
El paquete incluye una finca rústica de 10.262 m2 de frutales en plena producción, ubicada en el entorno del Campo de Cariñena / Ribera del Huerva.
Rentabilidad inmediata: Dispone de contrato de alquiler vigente que genera 654 €/año, aportando un flujo de caja pasivo desde la firma de la compraventa.
Valor patrimonial: Un activo no perecedero con explotación agrícola en marcha.

¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES ÚNICA?
Ubicación estratégica: excelente comunicación por la A-23 con Zaragoza capital (a solo 40 minutos), zonas industriales y la comarca vitivinícola del Campo de Cariñena.

Versatilidad total: Ideal como residencia habitual de alto nivel o como inversión patrimonial combinada (vivienda + suelo agrícola).

¡No dejes escapar esta oportunidad única en el mercado inmobiliario

*** Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.