Casa adosada en venda a Carrer Joan Amat, Ullastrell

Si estàs buscant la combinació perfecta entre la tranquil·litat de la vida de poble i una connectivitat excel·lent amb les principals vies i la ciutat de Terrassa, aquesta llar està feta per a tu. Presentem una propietat impecable, cuidada i llista per entrar a viure, dissenyada per maximitzar el confort, l'amplitud i la llum natural a cada racó.
L'habitatge es distribueix de forma intel·ligent i molt funcional en diverses plantes, diferenciant clarament els espais de dia, de nit i de treball:
Distribució dels espais
• Zona de Dia (Planta Principal): Un ampli i acollidor saló-menjador ple de vida, presidit per un gran finestral orientat a l'est que garanteix sol de matí i una calidesa única. Des d'aquí s'accedeix a una petita terrassa, ideal per relaxar-se, llegir o prendre un cafè. La cuina, d'estil americà, està pràctica, oberta i completament integrada en l'ambient.
• Zona de Nit: Compta amb 3 habitacions exteriors. Dues d'elles són individuals grans i molt versàtils, i la tercera és una habitació doble tipus suite amb el seu propi bany complet amb banyera; un autèntic refugi íntim.
• Planta Intermèdia (Espai Polivalent): Disposa d'una 4a habitació tipus estudi, perfecta per utilitzar com a despatx, zona de teletreball o dormitori de convidats, acompanyada d'un pràctic bany de cortesia.
• Planta Baixa (Garatge i Serveis): Sorprenent garatge espectacular amb capacitat per a 2 cotxes, de molt fàcil accés, que a més incorpora de forma còmoda la zona de bugaderia.
Acabats i extres de confort
• Llar de foc al saló per als mesos d'hivern.
• Sistema de calefacció de gasoil.
• Aire condicionat.
• Orientació excel·lent amb sol radiant de matí.
• Cèdula d'habitabilitat vigent: CHB06380422001
Una llar funcional, acollidora i amb encant en una ubicació privilegiada al bell mig d'Ullastrell. No deixis escapar aquesta oportunitat!

Característiques de l'immoble
• Estat: Per a entrar a viure
• Superfície útil: 136 m²
• Superfície construïda: 198 m²
Informació jurídica (Llei de l'Habitatge)
• Zona tensionada: Sí
• Condició de gran tenidor: No
Dades de l'agent professional
• Núm. AICAT: 3681
• Núm. API: A11854
________________________________________
Nota legal i despeses
De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i el Reial decret 515/1989, es comunica que el preu anunciat no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda, tret que s'indiqui el contrari de forma expressa:
• Impostos: Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent (Llei 37/1992) i, si escau, l'AJD. Si està subjecta a l'ITP, es liquidarà segons el Reial decret legislatiu 1/1993 i la normativa tributària vigent a Catalunya.
• Despeses: Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons l'aranzel oficial (Reial decret 1426/1989 i Reial decret 1427/1989).
La part compradora no assumirà en cap cas les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.
________________________________________