Casa o xalet en venda a Tossa de Mar pueblo

¡Fantástica INVERSIÓN!
Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico chalet en Tossa de Mar, Girona.
La actual propietaria, señora de 67 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 1.000.000€ y se aplica un 40% de descuento sobre ese valor.
¿Esto qué implica?

PLAN DE PAGOS: Un PAGO INICIAL DE 60.500€ y una RENTA MENSUAL VITALICIA de 2.500€ (a razón de 18 años de esperanza de vida promedio según datos del INE) con un periodo garantizado de 10 años.

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro) serán abonados en su totalidad por el comprador, incluido el Impuesto de Plusvalía Municipal.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble:
Espectacular casa independiente de 210 m² construidos, distribuida en tres plantas, situada en una de las zonas más privilegiadas de Tossa de Mar (Girona), con impresionantes vistas panorámicas al mar y al pueblo desde prácticamente toda la vivienda.

La propiedad dispone de cuatro dormitorios, dos baños completos y un aseo, además de un amplio salón-comedor, cocina equipada y sala de televisión, ofreciendo espacios amplios y confortables para disfrutar tanto en familia como con invitados.

En el exterior destaca por sus zonas ajardinadas, dos terrazas exteriores, área de jardín conectada con la piscina privada, y una práctica zona de ducha exterior, todo ello pensado para disfrutar del clima mediterráneo y de las vistas abiertas al entorno natural y marítimo.

La vivienda incluye además un loft independiente tipo americano de aproximadamente 45 m², completamente equipado y con terraza propia, ideal para invitados, alquiler vacacional o espacio independiente.

Cuenta también con trastero, aparcamiento para dos vehículos dentro de la propiedad y posibilidad de estacionar un tercer coche en el acceso exterior. La propiedad dispone de wifi, amplias terrazas, y está preparada tanto para uso residencial como turístico.

Uno de sus grandes valores añadidos es que cuenta con cédula turística, convirtiéndola en una excelente oportunidad tanto como vivienda exclusiva como inversión vacacional de alta rentabilidad en la Costa Brava.

Ubicada cerca de algunas de las playas más emblemáticas de Tossa de Mar, como Platja d’es Codolar, Platja Gran y Platja de la Mar Menuda, y a pocos minutos de restaurantes, comercios y servicios, esta propiedad combina privacidad, vistas, amplitud y un enorme potencial turístico.