Pis en venda a Torrenueva Costa

Hay viviendas que destacan por su ubicación y otras por la comodidad que ofrecen. Este magnífico piso reúne ambas cualidades, convirtiéndose en una oportunidad perfecta tanto para disfrutar de largas temporadas junto al mar como para establecer tu residencia habitual o realizar una inversión con gran potencial.

Ubicado en segunda línea de playa de Torrenueva Costa, podrás ir caminando a la playa en apenas unos minutos y disfrutar durante todo el año del privilegiado clima de la Costa Tropical, rodeado de todos los servicios necesarios para el día a día.

La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, destacando que se queda PRACTICAMENTE AMUEBLADA, favoreciendo el disfrute de la misma desde el primer día. Su amplio y luminoso salón-comedor, equipado con aire acondicionado, se convierte en el espacio ideal para compartir momentos en familia o con amigos.

La cocina, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, está lista para entrar a vivir y hacer del día a día una experiencia cómoda y práctica.

Dispone de tres amplios dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados que aportan una excelente capacidad de almacenamiento, además de dos baños completos, proporcionando el confort que toda familia necesita.

En cuanto a sus calidades, la vivienda cuenta con ventanas de doble acristalamiento Climalit, que favorecen el aislamiento térmico y acústico, así como puertas interiores de madera de roble, aportando calidez y elegancia a cada estancia.

🚗Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje, un auténtico privilegio en una zona tan demandada, especialmente durante la época estival.

No dejes escapar esta magnífica oportunidad de hacer realidad el sueño de vivir en la Costa Tropical, disfrutando del mar, el sol y la calidad de vida que siempre has deseado.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 15.750€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (5.625€ + 140€ de IVA = 5.765Euros).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;