Pis en venda a Centro - Casco antiguo

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Venta con Alquiler Garantizado de esta amplia vivienda situada en Plaza Colón de Torrent (Valencia).

Los actuales propietarios, de 79 y 74 años, permanecerán como inquilinos vitalicios, abonando una renta mensual de 520€, que se revalorizará anualmente según el IRAV. La propiedad tiene un valor de mercado en torno a 190.000€, lo que supone adquirir el inmueble con un descuento aproximado del 30% sobre su valor actual.

¿Qué implica esta operación?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). El Impuesto de Plusvalía Municipal, será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:

1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.), individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.


Descripción del inmueble:

La vivienda está situada en Plaza Colón de Torrent, una de las zonas más consolidadas y demandadas del municipio, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, centros educativos, transporte público y excelentes comunicaciones con Valencia.

Dispone de 122 m² construidos según Catastro, distribuidos de forma muy funcional en un amplio salón-comedor, cuatro habitaciones, cocina independiente, baño completo, vestíbulo y lavadero. Su distribución ofrece espacios amplios y luminosos, lo que la convierte en una vivienda especialmente atractiva para familias.

El edificio cuenta con ascensor, un valor añadido que incrementa la comodidad y la demanda futura del inmueble.

Rentabilidad y potencial

La operación permite adquirir una vivienda por un importe sensiblemente inferior a su valor de mercado, obteniendo además una rentabilidad bruta inicial cercana al 4,8% gracias a la renta de 520€/mes, con un inquilino ya consolidado desde el momento de la compra.

Se trata de una inversión que combina descuento en la adquisición, ingresos periódicos desde el primer día y un importante potencial de revalorización a medio y largo plazo, en una de las principales poblaciones del área metropolitana de Valencia.

Si le interesa adquirir esta propiedad, no dude en contactarnos indicando el número de referencia del activo (24698).

Estaremos encantados de atenderle.