Casa o xalet en venda a Violin, 10, Montemar

Oportunidad única de inversión en una de las zonas residenciales mejor comunicadas de Torremolinos.

Esta casa independiente se sitúa en Montemar, a solo 10 minutos andando de la playa, 5 minutos de la estación de tren y aproximadamente 15 minutos en coche del aeropuerto internacional de Málaga. Una ubicación estratégica, con todos los servicios, comercios, restaurantes, transporte público y zonas de ocio a poca distancia.

La propiedad se levanta sobre una parcela de 650 m² y cuenta actualmente con una vivienda distribuida en 3 plantas, dividida en 4 apartamentos independientes:
- 3 apartamentos de 1 dormitorio
- 1 apartamento de 2 dormitorios.

Además cuenta con diferentes terrazas que suman aproximadamente 130 m² de superficie, jardín privado de unos 200 m², trastero y agradables vistas al mar y al jardín.

La vivienda necesita una reforma integral, lo que la convierte en una opción especialmente interesante para inversores, promotores o compradores que buscan una propiedad con múltiples posibilidades en una zona consolidada de la Costa del Sol.

Por su configuración actual, puede resultar atractiva para quienes deseen mantener los apartamentos independientes y destinarlos a alquiler de media estancia, alquiler vacacional o explotación turística.
Al mismo tiempo, la amplitud de la parcela y su excelente ubicación ofrecen un interesante potencial para estudiar un nuevo proyecto residencial, previa consulta urbanística y aprobación por parte de los organismos competentes.

En origen, la propiedad disponía de piscina privada, actualmente eliminada, existiendo la posibilidad de valorar su recuperación dentro de un proyecto de reforma.

Una propiedad con ubicación, parcela, vistas y posibilidades: ideal para quienes buscan transformar un activo con carácter en una inversión de alto potencial en Montemar, Torremolinos.

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se detallan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplica el tipo general de la Comunidad Autónoma de Andalucía (habitualmente el 7%, aplicándose sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, el que sea superior. Existen tipos reducidos (3,5%, 1,2% o 1%) según las circunstancias del comprador o del inmueble. Más información en el portal de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989.
Gastos de Gestoría:Honorarios por tramitación administrativa no calculables de antemano por razones objetivas.
Honorarios Agencia: Los de la agencia del vendedor están incluidos en el PVP. Podrían existir honorarios para el comprador solo si este ha contratado de forma independiente un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), los cuales no están vinculados al precio de compra.