Apartament en venda a Los Álamos

Descubre una magnífica oportunidad inmobiliaria en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol: Los Álamos, Torremolinos. Una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial, ambiente internacional y una conectividad excepcional, ideal tanto como vivienda habitual como inversión de alto potencial.

La propiedad se sitúa a tan solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga, 5 minutos caminando de la estación de Cercanías, con acceso directo a la autovía, permitiendo una movilidad rápida y cómoda. En su entorno inmediato encontrarás un nuevo supermercado ALDI, bares de tapas, farmacias, hospitales y centros médicos, así como todos los servicios esenciales. A escasos metros se ubica el moderno complejo Oceánika, que aporta un valor añadido a la zona.

Ubicada en una urbanización privada con jardines y piscina comunitaria, esta vivienda permite disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La playa se encuentra a solo 10 minutos a pie, un auténtico privilegio.

La vivienda ha sido completamente reformada, con un diseño moderno y funcional. Los dos dormitorios originales se han transformado en un amplio y elegante dormitorio principal, ofreciendo mayor sensación de espacio y confort. Dispone de salón-comedor, cocina, baño muy espacioso y una agradable terraza.

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Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%: 19.950€. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa de 2.200€ para gastos notariales, registrales y gestoría. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador, no están incluidos en el precio final de compraventa (3%+IVA): 10.345,50€. Coste total estimado para el comprador: 317.495,50€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1. c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador.

Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento Básico para la certificación de la eficiencia energética de las viviendas y edificios.