Pis en venda a Avinguda de Fibracolor, 1, Tordera pueblo

ALQUILADO, FALTA 1 AÑO Y 4 MESES PARA FINALIZAR EL CONTRATO.-

Inversores: oportunidad de adquirir un activo inmobiliario ya alquilado, generando ingresos desde el primer día y con una situación especialmente atractiva que ofrece dos estrategias de inversión claramente diferenciadas.

La vivienda se encuentra actualmente alquilada por 650 € mensuales a un inquilino solvente, con más de 3 años y medio de historial de pagos puntual, sin incidencias y al corriente de todas sus obligaciones.

Lo más interesante para el inversor es que al contrato de arrendamiento le restan únicamente 1 año y 4 meses de vigencia, un plazo relativamente corto que abre dos escenarios muy interesantes:

✅ Mantener la vivienda en alquiler y seguir obteniendo una rentabilidad inmediata sin necesidad de realizar ninguna gestión adicional.

✅ Recuperar la posesión de la vivienda al finalizar el contrato, realizar una actualización o reforma y aprovechar el importante potencial de revalorización que ofrece un piso de estas características en pleno centro de Tordera.

DATOS DE LA INVERSIÓN
Alquiler actual: 650 €/mes
Rentabilidad bruta aproximada: 5%
Rentabilidad neta aproximada: 4,2%
Comunidad: 840 €/año
IBI: 374 €/año
Inquilino solvente y consolidado
Finalización del contrato en aproximadamente 1 año y 4 meses

Una oportunidad ideal tanto para quien busca rentabilidad desde el primer día como para quien quiere posicionarse hoy en una vivienda con recorrido de crecimiento a corto plazo.

EL INMUEBLE

Situado en pleno centro de Tordera, en una ubicación estratégica con todos los servicios a pie de calle y muy próximo a uno de los mayores polos logísticos y empresariales de la zona, encontramos este amplio piso de aproximadamente 105 m², una tipología cada vez más escasa en el mercado actual.

La vivienda destaca por sus generosas dimensiones, su excelente distribución y sus múltiples espacios exteriores.

Al acceder encontramos un amplio recibidor distribuidor. A mano derecha se sitúan dos habitaciones de tamaño medio y un baño completo, disponiendo una de las habitaciones de salida directa a un patio interior privado.

A mano izquierda encontramos una enorme cocina independiente con espacio suficiente para comedor diario y zona de lavandería. Desde la cocina se accede a un espectacular patio interior de grandes dimensiones, un espacio muy difícil de encontrar en viviendas de este tipo y con múltiples posibilidades de uso.

Continuando por la vivienda encontramos un segundo baño completo y un amplio salón-comedor orientado al sur, que disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día.

Desde el salón accedemos a dos habitaciones dobles adicionales y a un balcón exterior con vistas a la calle.

En total, la vivienda dispone de:

105 m² aproximadamente
4 habitaciones
2 baños completos
Amplia cocina independiente
Gran salón-comedor
Patio interior privado
Segundo patio de grandes dimensiones
Balcón exterior
Orientación sur
PLAZA DE APARCAMIENTO OPCIONAL

Existe además la posibilidad de adquirir una plaza de parking en la misma finca por 10.000 € adicionales, aportando un valor añadido tanto para la explotación en alquiler como para una futura reventa.

Si buscas una inversión que combine ingresos inmediatos, seguridad en los cobros y la posibilidad de recuperar una vivienda de gran tamaño en tan solo 1 año y 4 meses, esta propiedad merece estar en tu radar.

Contacta con nosotros para recibir más información y analizar el potencial completo de la operación.