Casa o xalet en venda a Velazquez, Las Almenas

¿Buscas el equilibrio perfecto entre la paz de una zona residencial y la comodidad de tenerlo todo a un paso? Este magnífico chalet independiente en la prestigiosa urbanización Las Almenas, Tomares, es la respuesta. Una vivienda que destaca por su amplitud, su parcela privada y una eficiencia energética envidiable.

Distribución y espacios

Con 261 m2 construidos diseñados para el confort, la vivienda se distribuye de forma inteligente en dos plantas:

5 amplias habitaciones: espacios versátiles, perfectos para familias grandes, despachos profesionales o salas de juegos.

3 baños completos: funcionales y bien ubicados para dar servicio a toda la casa.

Gran sótano: un desahogo increíble para la vivienda, ideal como zona de cine, gimnasio o bodega.

Almacén independiente de 37 m2: un espacio extra de gran valor, perfecto para hobbies, taller o almacenamiento a gran escala.

Un oasis privado de 843 m2

El exterior es, sin duda, el corazón de esta propiedad. Una parcela generosa donde disfrutar del clima de Sevilla con total privacidad:

Jardín consolidado: con diversos árboles frutales que aportan frescor y un toque natural único como aguacates, higos, naranjas y nísperos.

Zona de garaje: comodidad absoluta para tus vehículos dentro de la propia parcela.

Sostenibilidad y ubicación

Esta casa no solo mira por tu bienestar, sino también por tu bolsillo y el planeta, ya que cuenta con una instalación de placas solares de última generación, reduciendo drásticamente el consumo eléctrico.

La ubicación perfecta:

Situado en una de las zonas más tranquilas y cotizadas de Tomares. Vivirás en un entorno silencioso y seguro, pero con la ventaja de estar a pocos minutos caminando del centro del pueblo, colegios, centros de salud, comercios y la excelente oferta gastronómica de la zona.

Características principales:

Superficie: 261 m2 construidos / 843 m2 de parcela.

Habitaciones: 5.

Baños: 3.

Extras: placas solares, gran sótano, almacén de 37 m2, garaje y jardín frutal.

PVP.- Honorarios de Agencia, gastos de notaría, registro e impuestos no Incluidos. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.

Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):

El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley,
correspondan a la parte compradora, tales como:

1. Impuestos y Aranceles.
o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo
general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%,
3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El
impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el
Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de
la Agencia Tributaria de Andalucía.
o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real
Decreto 1426/1989)
o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel
oficial (Real Decreto 1427/1989)

2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría,
consultar tarifas a la empresa gestora.

3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria
le informará de las condiciones y gastos asociados.

4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.

D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.