Casa o xalet en venda a Carrer de Sant Ferran, Terrassa, Spain, 31, Can Boada

Se vende casa adosada actualmente ocupada en Sant Ferran Nº 31, Terrassa, orientada exclusivamente a inversores con visión patrimonial y capacidad de asumir operaciones con gestión posterior. Activo no apto para uso inmediato, enfocado a compra estratégica con descuento respecto a mercado. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON DESCUENTO SOBRE MERCADO

Ubicada en una zona residencial consolidada de Terrassa, rodeada de viviendas habituales, comercios de proximidad y servicios esenciales. Entorno urbano con demanda residencial estable y buena proyección de revalorización a medio plazo. UBICACIÓN CONSOLIDADA CON DEMANDA RESIDENCIAL ESTABLE

La vivienda dispone de buenas comunicaciones con acceso rápido a vías principales y conexiones con el centro de Terrassa. Transporte público cercano, supermercados a pocos minutos caminando, centros educativos en el entorno y servicios sanitarios accesibles en corta distancia. ZONA CON SERVICIOS CLAVE Y BUENA CONECTIVIDAD

Casa adosada construida en 1950 sobre parcela de 59 m². Distribuida en dos plantas, con planta baja de 46 m² y planta superior de 41 m². Dispone además de patio trasero aproximado de 8 m². Pl: PB + 1ª. CONFIGURACIÓN CON POTENCIAL DE REFORMA Y OPTIMIZACIÓN

El precio representa una entrada estratégica para inversores que buscan activos con margen de valorización futura tras regularización y adecuación del inmueble. Producto con barrera de entrada reducida frente al mercado residencial convencional. ACTIVO CON ELEVADO POTENCIAL DE RENTABILIDAD FUTURA

Perfil ideal para inversor especializado, patrimonialista, operador de activos alternativos o comprador acostumbrado a operaciones con gestión jurídica y reposicionamiento posterior. Servicio de mediación legal que facilita trámites de lanzamiento, subrogación del procedimiento, negociación, abogado y procurador. PBC obligatorio. PRODUCTO ORIENTADO A INVERSORES CON VISIÓN ESTRATÉGICA

Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, ITP, AJD o IVA no incluidos en el precio. Las características son aproximadas y no han podido ser verificadas, pudiendo no corresponderse con la realidad. Posiblemente esté a reformar una vez desocupado. NO SE PUEDE HIPOTECAR AL NO PODER ACCEDER AL INMUEBLE. SOLO PRESTAMO PERSONAL BANCARIO O ENTRE PARTICULARES. INVERSIÓN ALTERNATIVA CON PRECIO DE ENTRADA COMPETITIVO