Dúplex en venda a Carrer de Miquel Vives, Plaça Catalunya - Escola Industrial

Grupo Apialia les presentamos en exclusiva este dúplex invertido situado en el barrio de Les Escoles, cuidado al detalle, con un estilo actual, mucha luz natural y dos magníficos espacios exteriores, reúne una combinación muy atractiva de comodidad, amplitud y ubicación.
La planta principal, donde se encuentra el acceso a la vivienda, ofrece una distribución cómoda y bien aprovechada. En ella encontramos un aseo de cortesía, una cocina independiente práctica y funcional, y un amplio salón-comedor con orientación sur que disfruta de una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Desde esta estancia se accede a una espectacular terraza de aproximadamente 50m², un espacio perfecto para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse en un entorno privado y agradable.
La planta inferior alberga la zona de descanso, proporcionando una mayor privacidad respecto a la zona de día. Esta planta dispone de un baño completo con bañera, dos habitaciones individuales de buen tamaño y gran versatilidad, ideales como dormitorios, despacho o sala de estudio, además de una amplia habitación doble principal con vestidor. Desde esta estancia se accede a una segunda terraza de unos 22m², un espacio íntimo y acogedor que aporta un valor añadido a la vivienda.
Entre sus equipamientos destacan la calefacción de gas y el aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y está lista para entrar a vivir. Asimismo, la finca dispone de placas solares destinadas a la producción de agua caliente sanitaria durante los meses de verano, contribuyendo a una mayor eficiencia energética y a la reducción del consumo.
Su ubicación es otro de sus puntos fuertes. Situado en el barrio de Les Escoles de Terrassa, se encuentra muy próximo a la estación de Ferrocarrils de la Generalitat, al Parc de Vallparadís, a comercios de proximidad y a todos los servicios necesarios para el día a día, además de disfrutar de una excelente conexión con las principales vías de acceso.
Una vivienda con encanto, muy luminosa y con una distribución diferenciada, ideal para quienes buscan un hogar con amplios espacios exteriores, comodidad y una ubicación privilegiada.
En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero del 2018 y decreto ley 6/2024 del Código Civil de Catalunya el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Catalunya, se informa:
INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
• Ubicación: C/ Miquel Vives, Terrassa (Barcelona)
• Estado: Muy buen estado
• Superfície útil: 80,2m²
• Superfície construida: 105m²
• Certificado energético: Calificación E (Consumo 142 kWh/m² año) Calificación D (Emisiones 29 kg CO₂/m² año) Nº registro: 4SFB3PNSV
• Antigüedad: 2007
• Los muebles y electrodomésticos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio
• El plano publicado es orientativo, no está realizado a escala y puede presentar variaciones respecto a la realidad.
CONDICIONES ECONÓMICAS
El precio no incluye impuestos ni gastos.
ITP / IVA: Tipo Vigente, AJD: Tipo Vigente.
La base imponible se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.
Serán también a cargo de la parte compradora los gastos de notaría y registro, conforme a aranceles oficiales.
Propietario no gran tenedor.
INFORMACIÓN PROFESIONAL
API: A13597
AICAT: 9561
Nota legal
La información expuesta tiene carácter orientativo y no contractual.