Casa adosada en venda a Carrer de Pardo Bazán, Zona Esportiva

GRUPO APIALIA os presentamos en exclusiva esta vivienda en planta baja en excelente estado de conservación, con una superficie construida de 109 m². Cuenta con 67 m² útiles, un agradable patio de 30 m² y una terraza de 15 m². La finca, construida en 1940, se encuentra muy bien mantenida.
Distribución:
La vivienda dispone de garaje con capacidad para un vehículo, recibidor, amplio salón-comedor de 20 m², cocina independiente de 7 m², baño completo, patio interior de 30 m², cobertizo de 15 m² y terraza de 15 m².
Acabados y equipamiento:
Suelos de gres, puertas de verol, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, calefacción de gas y aire acondicionado en el salón-comedor, proporcionando confort durante todo el año.
Situada en el barrio de Poble Nou de Terrassa, en la calle Pardo Bazán, junto a la carretera de Rellinars y la avenida de l’Abat Marcet. La zona ofrece muy buena comunicación mediante transporte público, a unos 20 minutos de la estación del Nord de Renfe y Ferrocarrils, y a tan solo 15 minutos de la estación de Nacions Unides de Ferrocarrils. Además, dispone de todo tipo de supermercados, comercios y servicios a pocos pasos de la vivienda.
En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero del 2018 y decreto ley 6/2024 del Código Civil de Catalunya el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Catalunya, se informa:
� INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
•Ubicación: c/ Pardo Bazán, Terrassa (Barcelona)
•Estado: Muy buen estado
•Superficie útil: 67,31m²
•Superficie construida: 109m²
•Certificado energético: Calificación G (Consumo 477 kWh/m² año) Calificación F (Emisiones 100 kg CO₂/m² año) Nº registro: 8Y53S88C3
•Cédula de habitabilidad: Nº CHB04956125001
•Antigüedad: 1940
•Los muebles y electrodomésticos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio
•El plano publicado es orientativo, no está realizado a escala y puede presentar variaciones respecto a la realidad
� CONDICIONES ECONÓMICAS
El precio no incluye impuestos ni gastos.
Corresponde a la parte compradora el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo vigente en el momento de la transmisión (con carácter general del 10%, pudiendo variar —por ejemplo, hasta el 11% para determinados importes elevados— o aplicarse tipos reducidos según el perfil del comprador).
La base imponible se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.
Serán también a cargo de la parte compradora los gastos de notaría y registro, conforme a aranceles oficiales.
La parte vendedora asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la plusvalía municipal.
� INFORMACIÓN PROFESIONAL
API: A13597
AICAT: 9561
ℹ️ Nota legal
La información expuesta tiene carácter orientativo y no contractual.