Casa o xalet en venda a Ďibáñez de Aldecoa, Les Arenes - La Grípia Can Montllor

Vivir entre la tranquilidad del campo y la comodidad de la ciudad
Ubicada en una de las zonas más apacibles y bien comunicadas de Terrassa, esta propiedad destaca por su situación privilegiada. A tan solo unos pasos se extienden parajes naturales y caminos abiertos ideales para pasear, hacer deporte o disfrutar de vistas despejadas al aire libre. Todo ello sin renunciar a accesos rápidos, transporte y servicios al alcance de la mano.

Distribución por niveles: Espacios diseñados para la vida familiar
Planta Principal: Confort diario y conexión directa con el exterior
- Recibidor independiente: Entrada fluida que organiza con elegancia los accesos a la zona de día.
- Cocina Office de gran luminosidad: Espacio práctico con luz natural para el día a día, complementado con una zona de despensa independiente, ideal para maximizar el orden y el almacenamiento.
- Baño de cortesía: Completo y funcional, equipado con plato de ducha.
- Salón-Comedor en dos ambientes: Estancia noble de gran amplitud, embellecida con pared vista y conectada mediante amplios ventanales correderos con el exterior.
- Jardín Privado: Un magnífico espacio al aire libre equipado con césped artificial de alta calidad, perfecta orientación solar y una zona cubierta de barbacoa de obra. Cuenta además con comunicación directa con el garaje.

Planta Primera: Descanso y privacidad
- Suite Principal de ensueño: Espaciosa habitación con vestidor propio y salida a un balcón privado corrido muy soleado.
- 2 Dormitorios adicionales: Totalmente exteriores, luminosos y versátiles para hijos, invitados o vestidor auxiliar.
- Baño completo adicional: Equipado para dar servicio cómodo a las habitaciones de la planta.

Planta Superior: Estudio abuhardillado y Solárium
- Gran Buhardilla Multiusos: Espacio diáfano de enormes dimensiones con cálidos techos de madera.
- Terraza Solárium: Zona exterior elevada con vistas despejadas, idónea para tomar el sol con total intimidad.

Garaje privado con altillo de almacenamiento
Garaje cerrado con acceso directo a la vivienda. Gracias a sus techos de gran altura, incluye un altillo superior de obra ideal para organizar maletas, enseres o herramientas sin restar espacio al estacionamiento del vehículo.

Memoria de calidades y detalles destacados
- Construcción exterior en obra vista tradicional, de máxima durabilidad y sin costes de mantenimiento de fachada.
- Climatización completa: Calefacción por radiadores de gas natural y sistema de aire acondicionado.
- Acabados interiores de calidad: Suelos de gres, puertas y carpintería interior en roble y ventanas de aluminio con doble acristalamiento.

Una propiedad pensada para disfrutar de espacio, tranquilidad y máxima comodidad sin renunciar a una rápida conexión con servicios, colegios y accesos de Terrassa.

Información legal
· CHB: CHB0053472****
· CEE: HF40JL1**
Gastos no incluidos:
· ITP (según tipo vigente)
· Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría (según arancel)
· AICAT: 13790
· API: 14604
· Propietario: No gran tenedor.