Pis en venda a Egara

Se ofrece este agradable piso reformado, una opción adecuada para quienes priorizan funcionalidad, buena entrada de luz y un entorno consolidado.

La vivienda dispone de 75 m² bien distribuidos, con 3 dormitorios (dos de ellos dobles y uno individual), lo que permite adaptarlo tanto a uso familiar como a despacho o teletrabajo. Cuenta con un baño completo, actualizado con un diseño actual y práctico.

La zona de día se articula en un salón-comedor amplio y luminoso, con una notable entrada de luz natural que aporta sensación de amplitud y confort.

La cocina es independiente, cómoda en su uso diario, y conecta con una galería interior habilitada como zona de lavado, optimizando la organización del espacio.

Situado en el barrio de Ègara, un entorno residencial asentado que combina tranquilidad con acceso inmediato a servicios. En las proximidades se encuentran centros educativos, CAP y comercio de barrio.

Para quien valore zonas abiertas, a escasos minutos se accede a espacios naturales y recorridos para paseo o actividad al aire libre.

Ègara dispone además de equipamientos como biblioteca, centro cívico y una red de comercio local consolidada, aportando equilibrio entre calma y actividad diaria.

Una vivienda lista para entrar a vivir, bien ubicada y con una distribución eficiente.

PRECIO DE VENTA 179.000 € + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido) APROX. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

Agente inscrito en el Registre d’ Agents Immobiliaris de Catalunya “AICAT 10073” y colegiado API nº A12493

CHB05995614001

ETIQUETA HVC8V3K7N