Pis en venda a Carrer de Roca I Roca, Sant Pere

Fast Immobles presenta esta amplia vivienda situada en la calle Roca i Roca, en el barrio de Sant Pere de Terrassa, una de las zonas más demandadas de la ciudad gracias a su excelente ubicación, proximidad a todo tipo de servicios y magníficas comunicaciones.

La vivienda dispone de 108 m² construidos y 79 m² útiles, destacando por sus generosos espacios interiores y su excelente orientación sur, que garantiza una gran entrada de luz natural durante buena parte del día.

Actualmente la distribución ofrece una cómoda zona de día y una clara diferenciación respecto a la zona de descanso. Originalmente la vivienda contaba con cuatro dormitorios, si bien uno de ellos se incorporó al salón-comedor para crear una estancia mucho más amplia, luminosa y confortable.

El salón-comedor cuenta con aproximadamente 25 m² y se convierte en el auténtico corazón de la vivienda, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y una agradable sensación de amplitud.

La cocina es independiente y dispone de salida a un práctico lavadero de aproximadamente 2 m², aportando funcionalidad al día a día.

La zona de noche se compone de dos habitaciones dobles y una habitación individual, todas ellas con buenas dimensiones y múltiples posibilidades de uso.

La vivienda dispone además de un baño completo equipado con plato de ducha y un aseo adicional, una característica especialmente práctica para familias.

Se trata de una vivienda conservada de origen, ofreciendo la oportunidad de actualizarla según las necesidades y gustos de sus futuros propietarios. Entre sus características destacan la carpintería interior de madera y una distribución muy aprovechable que permite diferentes opciones de modernización.

La ubicación es uno de sus principales atractivos. Situada en Sant Pere, cuenta con todo tipo de comercios, centros educativos, transporte público, zonas verdes y rápidos accesos a las principales vías de comunicación, permitiendo disfrutar de todas las comodidades sin renunciar a la tranquilidad de un barrio consolidado.

Además, en Fast Immobles contamos con departamento financiero propio, realizando estudios hipotecarios personalizados y sin compromiso para encontrar la financiación que mejor se adapte a cada perfil comprador.

INFORMACIÓN TÉCNICA Y LEGAL OBLIGATORIA

En cumplimiento de la Llei 18/2007 y el Decret Llei 6/2024, se informa que la vivienda dispone de Cèdula d'Habitabilitat vigente (número CHB03425126001) y Certificado de Eficiencia Energética con calificación E en consumo energético y E en emisiones (Consumo: 207 kWh/m² año | Emisiones: 43 kg CO₂/m² año).

Superficie construida: 108 m².
Superficie útil: 79 m².

Se informa expresamente que la parte vendedora no tiene la condición de gran tenedor.

DESGLOSE DE GASTOS E IMPUESTOS

Le informamos que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos de formalización de la compraventa. El comprador deberá asumir:

El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo vigente en el momento de la transmisión.
Los honorarios de Notaría según aranceles oficiales.
Los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.
Los gastos de gestoría.

Asimismo, se informa expresamente que no se cobran honorarios de intermediación inmobiliaria a la parte compradora, siendo estos asumidos por la parte vendedora.

La Plusvalía Municipal (IIVTNU) correrá a cargo de la parte vendedora según la legislación vigente.

INFORMACIÓN ADICIONAL

Inmueble comercializado por agente profesional registrado: AICAT nº 13112 y API nº A14509.

Para más información o visitas, contacte al 642 41 63 79.