Estudi en venda a Carrer de Santiago Rusiñol, Cementiri Vell

Es ven immoble de 50 m² registrat com a oficina/local, totalment reformat i optimitzat en dues plantes amb una excel·lent distribució. Ideal per a inversors patrimonials que busquen una alta rendibilitat immediata.
L'espai es distribueix en dues plantes:
• Planta baixa: Zona de dia amb un acollidor menjador, cuina americana funcional i 1 bany complet.
• Planta superior: Zona de nit amb 1 habitació doble àmplia i independent.
Informació financera i lloguer:
• Renda actual: El llogater actual paga 450 € mensuals.
• Perfil: Solvent, formal i amb intenció ferma de continuar amb el lloguer si el comprador ho desitja.
• Estat legal: L'immoble es ven com a oficina (no disposa de cèdula d'habitabilitat), ideal per a perfils que no necessitin finançament hipotecari d'habitatge habitual.

Característiques de l'immoble
• Estat: Per a entrar
• Superfície útil: 45 m²
• Superfície construïda: 50 m²
Informació jurídica (Llei de l'Habitatge)
• Zona tensionada: Sí
• Condició de gran tenidor: No
Dades de l'agent professional
• Núm. AICAT: 3681
• Núm. API: A11854
________________________________________
Nota legal i despeses
De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i el Reial decret 515/1989, es comunica que el preu anunciat no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda, tret que s'indiqui el contrari de forma expressa:
• Impostos: Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent (Llei 37/1992) i, si escau, l'AJD. Si està subjecta a l'ITP, es liquidarà segons el Reial decret legislatiu 1/1993 i la normativa tributària vigent a Catalunya.
• Despeses: Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons l'aranzel oficial (Reial decret 1426/1989 i Reial decret 1427/1989).
La part compradora no assumirà en cap cas les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.