Casa o xalet en venda a Pau Marsal , Plaça Catalunya - Escola Industrial

Te gustará saber:
· Casa en venta en Terrassa, Barcelona, con 3 habitaciones, parking, trastero, patio y 4 terrazas.
· Es una vivienda unifamiliar de 3 plantas, con rehabilitación integral del 2022, con ascensor, sin amueblar.
· Situada en la calle Pau Marsal, en el barrio d'Escoles, con patio en planta baja y terrazas en el resto de plantas. Orientación Este-Oeste. Acceso peatonal y rodado en fachada.
· En planta baja está el garaje de 43 m², con capacidad para 2 coches, trastero e instalaciones varias (máquina de Aerotermia).
· En la misma planta baja accedemos a la cocina —abierta y completamente equipada—, un dormitorio, un baño completo con ducha, salón-comedor, trastero y un gran ventanal que da paso a una terraza de 25 m² con sol y mucha luz. Techo alto que proporciona gran sensación de amplitud.
· Accedemos a la primera planta por las escaleras o el ascensor. En esta planta, de 64 m² útiles, encontramos un espacio sala de estar abierto a una gran terraza de 10,5 m² cuya carpintería está empotrada en el suelo para que ambos espacios se integren de forma que el interior y el exterior son una misma pieza. También encontramos el dormitorio principal, amplio y luminoso, con vestidor y baño completo, cuyas piezas son independientes.
· Subimos a la segunda planta a través de la escalera (el bajoescalera se ha aprovechado como trastero). Esta planta, de 30 m², actualmente funciona como estudio y dispone de baño, lavadero y dos terrazas: una de 26 m² a Este y otra de 15 m² a Oeste. En los planos, proponemos, en caso de ser necesario, dos habitaciones y un baño completo.
· Suelo porcelánico combinado con madera, carpinterías de aluminio y techo con volta catalana, todo de alta calidad y escogido para el lugar.
· Calefacción de aerotermia con radiadores, y ventiladores en la mayoría de las estancias.

Es especial por:
· Es una vivienda hecha a medida, la propietaria es arquitecta y ha diseñado la casa con su peculiar estilo.
· Todos los espacios están pensados y concebidos para ser funcionales a la vez que estéticos, consiguiendo un ambiente moderno y muy, muy acogedor.
· Dispone de luz y sol en todos los espacios gracias a la distribución atrevida, diáfana, que hace que las terrazas formen parte de los espacios y a cada una le da una función.
· Vista privilegiada sobre un huerto urbano que le confiere un aspecto rural estando en medio de la urbe.
· Bien comunicado y cercano al parque de Vallparadís, a 7 minutos andando de la UPC (Escuela Superior de Ingenierías) y a 10 minutos de la parada de Ferrocarrils Vallparadís Universitat y de L'Auditori Municipal de Terrassa.

Condiciones:
· De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, se incrementará en los siguientes importes: Impuestos al comprador, gastos de notaría y registro, honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria, posibles gastos de financiación bancaria.
· · Impuestos del comprador: En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 5% y el 10% en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
· · Gastos de notaría y registro: Son gastos sometidos a arancel que pueden oscilar entre el 1.5% y 2% (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
· · Honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria: Incluidos en el precio de compra y su importe será a cargo del vendedor.
· · En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
· Referencia Certificado: Y6JTFC5ZC
· Cédula de habitabilidad: CHB04823722001