Casa o xalet en venda a Carrer Ďibáñez de Aldecoa, Les Arenes - La Grípia Can Montllor

GRUPO APIALIA os presentamos en exclusiva esta magnífica casa de sólida construcción y diseño funcional destaca por su acogedora fachada de obra vista, que transmite carácter y durabilidad. Al entrar, un recibidor da paso a una cómoda zona de día con amplia cocina office exterior, muy luminosa, además de una práctica despensa independiente y un baño de cortesía con ducha.
El amplio salón-comedor, distribuido en dos ambientes, conecta directamente con un espectacular jardín privado, perfecto para disfrutar todo el año gracias a su excelente orientación, vistas despejadas y zona cubierta con barbacoa de obra. Desde aquí también se accede cómodamente al gran garaje.
En la primera planta se encuentran tres dormitorios exteriores y luminosos, junto a un baño completo. La habitación principal dispone de vestidor y salida a un agradable balcón soleado.
La última planta ofrece un gran estudio abuhardillado, ideal como despacho, sala de juegos, gimnasio o segundo salón, con acceso a una terraza solárium muy tranquila.
La vivienda cuenta con suelos de gres, carpintería interior de roble, cerramientos de aluminio con doble acristalamiento, calefacción de gas natural y aire acondicionado (por confirmar). Todo ello en un entorno tranquilo y bien comunicado, con todos los servicios al alcance.
En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero del 2018 y decreto ley 6/2024 del Código Civil de Catalunya el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Catalunya, se informa:
� INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
• Ubicación: Carrer Ibañez de Aldecoa, Terrassa (Barcelona)
• Estado: Muy buen estado
• Superficie útil: 117,77 m²
• Superficie construida: 170 m²
• Certificado energético: Calificación E (Consumo 216 kWh/m² año Emisiones 45 kg CO₂/m² año) Nº registro: HF40JL1Y3
• Cédula de habitabilidad: Nº CHB00534726001
• Antigüedad: 1991
• Los muebles y electrodomésticos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio
• El plano publicado es orientativo, no está realizado a escala y puede presentar variaciones respecto a la realidad
� CONDICIONES ECONÓMICAS
El precio no incluye impuestos ni gastos.
Corresponde a la parte compradora el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo vigente en el momento de la transmisión (con carácter general del 10%, pudiendo variar —por ejemplo, hasta el 11% para determinados importes elevados— o aplicarse tipos reducidos según el perfil del comprador).
La base imponible se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.
Serán también a cargo de la parte compradora los gastos de notaría y registro, conforme a aranceles oficiales.
La parte vendedora asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la plusvalía municipal.
� INFORMACIÓN PROFESIONAL
API: A13597
AICAT: 9561
ℹ️ Nota legal
La información expuesta tiene carácter orientativo y no contractual.