Casa adosada en venda a Calle Ibañez de Aldecoa, Les Arenes - La Grípia Can Montllor

FANTÁSTICA CASA ADOSADA DE 117 M2 ÚTILES Y 170 M2 CONSTRUIDOS DE OBRA VISTA CON PATIO DE 40 M2, TERRAZA DE 10 M2 Y BALCÓN DE 6 M2 EN LA GRIPIA.

Consta de acogedor recibidor, amplia cocina office exterior luminosa y práctica, acompañada de una estancia independiente destinada a despensa, un valor añadido muy poco habitual que aporta orden y funcionalidad, baño con ducha, salón-comedor, amplio y bien diferenciado en dos ambientes.

Desde aquí se accede directamente al espectacular jardín a pie de comedor, con excelente orientación y vistas abiertas que aportan privacidad, luz y sensación de amplitud.

Este espacio exterior invita a vivirlo todo el año: cuenta con barbacoa de obra en zona cubierta, perfecta para reuniones familiares o con amigos, y acceso independiente al amplio garaje, cómodo y práctico.

En la primera planta, dedicada a la zona de noche, encontramos 4 habitaciones (3 dobles y 1 individual), una habitacion de ellas con su vestidor independiente y salida a un balcón alargado, íntimo y soleado, que se convierte en un pequeño refugio privado. todos ellas luminosas y con buena distribución y baño completo.

En su última planta con un impresionante estudio abuhardillado de grandes dimensiones, mucho más que una estancia adicional.

Su amplitud permite crear 2 diferentes ambientes: zona de trabajo, sala de juegos, gimnasio, despacho o incluso un segundo salón, desde aquí se accede a una agradable terraza solárium, perfecta para disfrutar del sol y la tranquilidad.

En cuanto a calidades, la vivienda destaca por su construcción en obra vista, garantía de durabilidad y estética atemporal.

Dispone de suelos de gres, carpintería interior de roble, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, calefacción de gas natural y aire acondicionado por splits.

Una casa pensada para vivirla, disfrutarla y hacerla crecer con la familia, en una ubicación tranquila pero bien conectada, con todo lo necesario a su alcance.

Gran tenedor: No

Cédula de habitabilidad: CHB00534726001

Certificado Energético: E consumo de energía KWH/m2: 216 Emisiones KG CO2 m2: 45 Registro HF40JL1Y3, Válido hasta 01/02/2036.

Sin honorarios de intermediación a cargo del comprador, asegurando una operativa transparente y sin conflictos de interés.

Mobiliario, electrodomésticos, impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio.

En transmisiones de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente del 10%, con posibles bonificaciones según el perfil del comprador.

Gastos notariales y registrales aproximadas de entre el 1,5% y el 2% del precio.

El importe final puede variar en función de las condiciones particulares de la operación.

Para cualquier duda, la agencia está a su disposición.

Número de registro AICAT 5936/API A10610.

Precio: 395.000€

Un buen hogar es aquel donde te sientes cómodo, si quieres iniciar una nueva vida, empieza por imaginarte tu futuro en esta vivienda.

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¡Queremos estar en su presente y futuro!