Casa adosada en venda a San Gregorio

¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas más consolidadas de Telde!
Se vende edificio completo de 556 m2 construidos en el barrio de San Gregorio, una ubicación estratégica y bien conectada, ideal tanto para uso residencial como comercial.
🔹 Características del Edificio:
4 plantas sobre rasante + sótano
118 m2 por planta (excepto ático)
Ático de 84,22 m2 con una terraza privada de 24 m2
Sótano ideal para almacenamiento o garaje
🔹 Distribución:
Planta baja: Local comercial con acceso directo desde la calle, ideal para tienda, despacho profesional o cualquier otra actividad.
Primera planta: Oficina adaptable fácilmente a vivienda.
Segunda y tercera planta: Dos viviendas independientes.
Ático: Vivienda con terraza privada.
✅ También disponible en alquiler con opción a compra:
Entrega inicial: 60% del valor
Renta mensual: 5.000 €
Plazo máximo: 2 años para ejercer la opción de compra
📍 Ubicación:
Situado en el corazón de San Gregorio, con todos los servicios a mano: comercios, transporte, colegios y zonas de ocio. (*) Compraventa: A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.
(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.

(*)Alquileres: Gastos e impuestos no incluidos en la renta. El arrendatario deberá abonar la mensualidad en curso, la fianza legal correspondiente y, en su caso, garantías adicionales acordadas. Los suministros y gastos derivados de altas o cambios de titularidad correrán a cargo del arrendatario salvo pacto en contrario.
(**) Consultar condiciones según solvencia económica y circunstancias particulares de la operación.