Casa adosada en venda a San Gregorio

¡Oportunidad única de inversión en una de las zonas más consolidadas de Telde!
Se vende edificio completo de 556 m2 construidos en el barrio de San Gregorio, una ubicación estratégica y bien conectada, ideal tanto para uso residencial como comercial.
🔹 Características del Edificio:
4 plantas sobre rasante + sótano
118 m2 por planta (excepto ático)
Ático de 84,22 m2 con una terraza privada de 24 m2
Sótano ideal para almacenamiento o garaje
🔹 Distribución:
Planta baja: Local comercial con acceso directo desde la calle, ideal para tienda, despacho profesional o cualquier otra actividad.
Primera planta: Oficina adaptable fácilmente a vivienda.
Segunda y tercera planta: Dos viviendas independientes.
Ático: Vivienda con terraza privada.
✅ También disponible en alquiler con opción a compra:
Entrega inicial: 60% del valor
Renta mensual: 5.000 €
Plazo máximo: 2 años para ejercer la opción de compra
📍 Ubicación:
Situado en el corazón de San Gregorio, con todos los servicios a mano: comercios, transporte, colegios y zonas de ocio. *Compraventa: En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la mayor de estas bases: precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro (desde aprox. 700 €, según aranceles) y, en su caso, los derivados de la financiación (tasación, gestoría, condiciones y costes bancarios, entre otros), serán a cargo del comprador conforme a la normativa aplicable. El comprador elige libremente notario. El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. No se incluyen en el precio otros gastos o tributos que correspondan al comprador. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son a cargo del vendedor. Consultar las condiciones concretas según las circunstancias personales y el régimen fiscal aplicable.
*Alquileres: La renta no incluye impuestos ni otros gastos. El arrendatario abonará la mensualidad en curso, la fianza legal y, en su caso, las garantías adicionales pactadas. Los suministros y los gastos de alta o cambio de titularidad serán por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario. Consultar las condiciones según la solvencia económica y las circunstancias particulares de la operación.