Àtic en venda a Avenida de la Constitución, 29, San Gregorio

En el corazón de Telde, se presenta una exclusiva oportunidad para quienes buscan un hogar con carácter, diseño y distinción: un magnífico ático dúplex de estilo contemporáneo, concebido para disfrutar de la máxima privacidad, confort y elegancia.

Con aproximadamente 160 m² construidos y una espectacular terraza de 60 m², esta vivienda destaca por sus espacios amplios, luminosos y perfectamente distribuidos. Su ubicación en la última planta garantiza tranquilidad, independencia y unas agradables vistas despejadas, aportando un valor añadido difícil de igualar.

La propiedad ha sido cuidadosamente diseñada y decorada con un gusto exquisito, y se entrega totalmente amueblada, con mobiliario a medida que optimiza cada rincón y realza la sofisticación de sus estancias. La cocina y el equipamiento interior incorporan electrodomésticos de primeras marcas, mientras que los materiales de primera calidad empleados en toda la vivienda refuerzan su carácter exclusivo y su excelente estado de conservación.

Su distribución dúplex ofrece una experiencia de vida cómoda y funcional, con 3 amplios dormitorios, 2 baños elegantemente acabados, vestidor y armarios empotrados que aportan orden y practicidad. Los balcones y la gran terraza invitan a disfrutar del clima privilegiado de la zona, creando un ambiente ideal tanto para el descanso como para reuniones al aire libre.

Además, la vivienda cuenta con aire acondicionado, garantizando bienestar durante todo el año, y se integra en un entorno residencial tranquilo y cuidado, en pleno centro de Telde, con todos los servicios al alcance.

Una propiedad única para quienes valoran la exclusividad, el diseño y la calidad de vida. Un ático dúplex que no solo se visita, se vive.

Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo:

Impuestos: El comprador abonará, en primeras transmisiones, el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), cuyo tipo general es del 7%. En segundas transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 6,5%. El tipo impositivo puede verse reducido en función de la calificación del inmueble y de las circunstancias personales del comprador*. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.

Notaría y registro: Por cuenta del comprador. Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad. Aproximadamente entre 1.500 € y 3.000 €. El derecho a la elección de notario corresponde al comprador. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.

Hipoteca: Tasación, gastos bancarios y de gestoría según la entidad financiera elegida por el comprador.

Honorarios de intermediación inmobiliaria por cuenta del vendedor.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Para ello puede contactar con nosotros en la calle General Vives n.º 48, CP 35007, Las Palmas de GC o en atrio@noow.es. NOOW | Espacio Atrio actúa exclusivamente como intermediario, por lo que la operación y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

(*) Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.