Casa o xalet en venda a Calle Pepin Lora, Teba

Mudarse a una casa como esta significa apostar por espacio, tranquilidad y posibilidades que cada vez cuesta más encontrar. En pleno corazón de Teba aparece esta propiedad diferente, pensada para quien busca mucho más que una vivienda convencional: un hogar amplio unido a una gran oportunidad de inversión.

La propiedad cuenta con 447 m² construidos distribuidos en tres niveles. En la planta principal encontramos la vivienda, distribuida en una sola planta, con 5 dormitorios, un baño, un aseo, cocina independiente de gran tamaño y un salón con chimenea que aporta ese ambiente acogedor tan valorado en las casas de pueblo. Se trata de una vivienda a reformar, ideal para adaptarla completamente a su gusto y crear un hogar amplio y funcional.

En la planta baja destaca una nave de aproximadamente 200 m² que actualmente dispone de 18 plazas de garaje en alquiler, aportando una fuente de rentabilidad muy interesante desde el primer día. Además, el semisótano ofrece espacio extra de almacenaje, taller o múltiples usos según las necesidades de cada comprador.

Todo ello situado en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con las vistas abiertas tan características del interior de Málaga. Una propiedad con muchísimo potencial, perfecta para quienes valoran los metros, la versatilidad y la oportunidad de crear algo verdaderamente especial.

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR:

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda así como Ley 10/2025, de 28 de diciembre en cumplimiento de las obligaciones de información previstas de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (17.493 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa liquidación de impuestos e inscripción registral, en el caso de ser prestados por la agencia inmobiliaria, ascienden a 230 € (IVA incluido) *Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
* La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraída del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%.
* Contamos con Seguro Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes.

“Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.