Planta baixa en venda a Carren Alacant, Tavernes de la Valldigna

PLANTA BAJA DE TRES DORMITORIOS, COMPLETAMENTE AMUEBLADA, CON TERRAZA Y TRASTERO EN EL CENTRO DE TAVERNES DE LA VALLDIGNA

Vivienda situada en la calle Alicante, en una zona céntrica y consolidada de Tavernes de la Valldigna, próxima a comercios, supermercados y servicios de uso cotidiano.

Se encuentra en la planta baja de un edificio de cuatro plantas compuesto por únicamente ocho viviendas, dos por planta. La finca no dispone de ascensor, circunstancia que apenas afecta al uso diario de la vivienda por encontrarse a nivel de planta baja, aunque sí debe tenerse en cuenta para acceder al trastero y a la terraza comunitaria de la cubierta.

La vivienda tiene una superficie de 83 m² conforme a su descripción registral y 99 m² construidos según Catastro. Presenta una distribución tradicional y funcional, con la zona de día orientada hacia la calle y los dormitorios situados en la parte interior, alejados del tráfico.

DISTRIBUCIÓN
La vivienda dispone de:
• Vestíbulo de entrada.
• Comedor independiente, exterior y con ventana a la calle.
• Sala de estar también exterior, separada del comedor y equipada con un split de aire acondicionado con bomba de frío y calor, instalado hace aproximadamente un año.
• Cocina independiente y de buenas dimensiones, con abundante capacidad de almacenaje y ventilación hacia uno de los patios interiores.
• Tres dormitorios: dos dobles y uno individual. Los dormitorios se orientan hacia los patios de luces del edificio.
• Cuarto de baño con ventana a patio interior, equipado con plato de ducha y mampara.
• Galería con lavadero.
• Patio de luz interior.
• Trastero situado en la cubierta del edificio.
• Terraza comunitaria en la última planta de la finca con amplias vistas sobre las montañas y el valle de la Valldigna.

La separación entre el comedor y la sala de estar permite disponer de dos ambientes diferenciados: una zona destinada a las comidas y otra de descanso. Esta distribución resulta especialmente práctica para una familia o para quienes necesiten espacios independientes dentro de la vivienda.

ESTADO Y EQUIPAMIENTO
La cocina y el cuarto de baño fueron reformados parcialmente hace aproximadamente tres años. En ese mismo periodo se pintó completamente la vivienda.

La propiedad ha sido utilizada únicamente de manera ocasional por sus propietarios durante los meses de verano, como segunda residencia. Por este motivo, tanto el mobiliario como los electrodomésticos se encuentran en muy buen estado de conservación y algunos de ellos apenas han sido utilizados.

La vivienda se vende completamente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos, incluyendo frigorífico, horno, placa de cocción, campana extractora, microondas y lavavajillas. Se entrega preparada para su ocupación inmediata, sin necesidad de realizar obras ni afrontar el coste adicional de amueblarla y equiparla.
El salón cuenta con un equipo de aire acondicionado con bomba de frío y calor prácticamente nuevo, instalado hace aproximadamente un año.

EDIFICIO Y TRASTERO
La finca fue construida en 1960 y está formada por una comunidad reducida de ocho viviendas, con una cuota de participación correspondiente a esta propiedad del 12,50 %.

En la terraza comunitaria de la cubierta se encuentran los trasteros del edificio. La vivienda cuenta con trastero propio, especialmente útil para guardar bicicletas, herramientas, equipamiento de playa y otros enseres de uso ocasional.

El edificio no dispone de ascensor. No obstante, al tratarse de una planta baja, el acceso cotidiano a la vivienda se realiza sin subir escaleras. Para acceder al trastero y a la terraza común de la cubierta sí es necesario utilizar la escalera comunitaria.

UBICACIÓN Y SERVICIOS
La vivienda se encuentra en el núcleo urbano de Tavernes de la Valldigna, en una zona céntrica con comercios, supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, establecimientos de restauración y demás servicios necesarios para la vida diaria.

En la propia calle y en las vías próximas resulta generalmente fácil encontrar aparcamiento.

Tavernes de la Valldigna dispone de estación de Cercanías RENFE, integrada en la línea C1 Gandia-València, que permite desplazarse en tren tanto hacia Gandia como hacia València y los municipios intermedios. Un servicio de autobús comunica el núcleo urbano con la estación y con la zona de la playa.

Por carretera, el municipio cuenta con buenas comunicaciones mediante la CV-50 y conexiones con la N-332 y la AP-7, facilitando los desplazamientos hacia Gandia, Cullera, València y el resto del litoral.

La playa de Tavernes se encuentra aproximadamente a 5 kilómetros del casco urbano. Es una playa de arena fina, con paseo, zonas de restauración y servicios durante la temporada estival.

El municipio disfruta de un clima mediterráneo litoral, con inviernos moderados, veranos cálidos y una marcada influencia marítima. Su ubicación permite combinar los servicios de una población activa durante todo el año con la proximidad al mar, la mo