Pis en venda a C/ Riu Siurana, Campclar

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo.


Piso de 86 m² ubicado en Tarragona. Se trata de un piso de 86 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño.


Este piso se sitúa en el barrio de Torreforta, una zona consolidada dentro del núcleo urbano de la ciudad. El acceso es sencillo gracias a las cercanas vías importantes como la T-11 y la autovía A-7, que facilitan la conexión tanto con el centro de Tarragona como con otras localidades y puntos estratégicos de la provincia. Además, el transporte público está cubierto con varias líneas de autobús urbano que ofrecen traslados frecuentes al centro de la ciudad y a otras áreas de interés. En las proximidades también se encuentran estaciones de cercanías de Renfe, lo que permite una comunicación óptima tanto para desplazamientos locales como interurbanos.


En la misma zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, y diversos comercios. Entre los puntos de interés destaca el Parc de la Muntanyeta, un amplio espacio verde ideal para actividades al aire libre, así como el Centre Cívic de Torreforta, que ofrece múltiples servicios culturales y de ocio a los residentes. En el entorno inmediato también están presentes centros sanitarios como el CAP Torreforta-La Granja, que garantizan la atención médica cercana y accesible. Para mayor comodidad, la zona cuenta con centros comerciales relevantes para las compras diarias y de ocio.


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- El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor.
El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) estado de conservación (iii) los vicios vistos y aparentes (iv) la regularización registral o catastral (v) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (vi) la responsabilidad en la obtención de la cedula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vii) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente al arrendatario, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado. En consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
En el caso de que a la Propiedad no le consten depositadas las fianzas o garantías que se constituyeron en el contrato de arrendamiento por no haber sido el arrendador inicial del contrato, el adquirente exonerara a la Propiedad de la entrega de dichas fianzas y/o garantías.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.