Pis en venda a Baro IV Torres, 1, Nou Eixample Nord

Aquí los metros no terminan donde hoy acaba la vivienda. Esta propiedad reúne un hogar cómodo, un ingreso mensual y una interesante oportunidad de inversión y transformación.
Situada en una planta baja a media altura, ofrece privacidad y una distribución clara: tres habitaciones, un baño, cocina independiente, salón-comedor y trastero.
La luz define sus espacios. El salón y dos de los dormitorios son exteriores y luminosos. El salón permite diferenciar claramente las zonas de descanso y comedor, mientras que las habitaciones se adaptan a la vida familiar, los invitados o el teletrabajo. La cocina es funcional y el baño dispone de ducha. ✨
Su principal valor diferencial es el local comercial colindante, integrado en la misma finca registral y distribuido en dos plantas y buhardilla. Dispone de aseo, mantiene su actividad desde hace años y actualmente está alquilado por 400 € mensuales, más los gastos pactados, con contrato vigente hasta el 30 de noviembre de 2026.
Mientras permanezca alquilado, el local permite obtener una rentabilidad mensual que puede contribuir al pago de los gastos de la propiedad o de las cuotas hipotecarias, convirtiendo el conjunto en una opción especialmente atractiva como inversión. Cuando quede libre, también podrá estudiarse su conexión con la vivienda para crear una suite con baño, un despacho, una sala de juegos o una zona de estar adicional. Rentabilidad presente y espacio de futuro. 🏡
Las imágenes del despacho y la sala de estar son recreaciones virtuales y no reflejan el estado actual del local. Cualquier actuación estará sujeta a su viabilidad técnica, comunitaria y administrativa.
Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento situada a tan solo cinco minutos a pie.
📋 INFORMACIÓN OBLIGATORIA
Vivienda situada en Tarragona.
Superficie útil: 61,16 m².
Superficie útil registral: 81,43 m².
Superficie construida: 109 m² según Catastro.
Estado: buen estado.
Certificado de eficiencia energética registrado con código J3XZRWQKC.
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La vivienda se encuentra en una zona declarada de mercado residencial tensionado.
La parte propietaria no ostenta la condición de gran tenedor.
⚖️ INFORMACIÓN PARA CONSUMIDORES
El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos de la compraventa.
La parte compradora asumirá el ITP y los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría.
La parte compradora no debe abonar honorarios de intermediación a Marc Cornago Experts Immobiliaris.
La información publicada puede estar sujeta a modificaciones o errores.
Mejor Inmobiliaria de Apialia Costa Daurada 2025.
Agente inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT 13007) · API A14238
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⚖️ INFORMACIÓN GENERAL, CONDICIONES LEGALES Y PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR – COMPRAVENTA

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Superficies obtenidas de documentos oficiales, sin perjuicio de posibles variaciones derivadas de criterios catastrales, registrales, técnicos, administrativos o posteriores actualizaciones documentales.

Las imágenes, renders, planos, infografías, propuestas decorativas, distribuciones virtuales o recreaciones gráficas publicadas tienen carácter meramente orientativo y no contractual. El mobiliario, electrodomésticos, elementos decorativos, textiles, iluminación, objetos personales y cualquier otro elemento visible en las fotografías no están incluidos en el precio de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario en la publicación o en la documentación contractual correspondiente.

El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos, gasto