Pis en venda a Arce Ochotorena, Llevant

Hay hogares que cambian la manera de empezar el día, en este la luz llena el salón y, al otro lado de las ventanas, el mar y el Anfiteatro Romano acompañan cada mañana. En la terraza un café, un rato de calma, el horizonte delante de ti. Poco a poco, aquello que normalmente buscamos cuando queremos desconectar se convierte simplemente en parte de la vida cotidiana.
Este ático se encuentra entre la Via Augusta y la Playa del Miracle, en una de las zonas más singulares de Tarragona. La playa está a solo 350 metros y el centro histórico queda a escasos minutos caminando.
La vivienda dispone de 93 m2, con una distribución cómoda y todas las estancias exteriores: salón-comedor con acceso a la terraza, dos dormitorios dobles, un dormitorio individual, cocina independiente con lavadero y baño completo con bañera.
Los pavimentos renovados, la carpintería de aluminio con doble acristalamiento, los porticones orientables y el aire acondicionado en el salón aportan confort al día a día. La fachada del edificio ha sido rehabilitada recientemente.
Una vivienda donde Tarragona no se contempla desde lejos: forma parte de tu paisaje cotidiano.

Así es esta vivienda:
• Ático de 93 m2 construidos y 72 m2 útiles.
• Tercera planta sin ascensor.
• Terraza con vistas al Mediterráneo y al Anfiteatro Romano.
• Dos dormitorios dobles y uno individual.
• Cocina independiente con lavadero.
• Baño completo con bañera.
• Vivienda exterior.
• Aire acondicionado en el salón.
• Carpintería de aluminio con doble acristalamiento y porticones orientables.
• A 350 metros de la Playa del Miracle.

Lo que la hace especial:
o Despertar con el sonido del mar.
o Vistas al Mar y al Anfiteatro Romano.
o Playa y centro histórico a pocos minutos.
o Luz natural en todas las estancias.

El ritmo de esta vivienda:
Empieza con el sonido de las olas, continúa con un paseo junto al mar o por el casco histórico y termina viendo cómo el sol se despide sobre el Mediterráneo. Lo que parecía un lujo acaba siendo tu forma de vivir.
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Localización: Tarragona Ciutat (Tarragona)
Estado: En buen estado
Sup. construida 93 m2 / Sup. útil 72 m2
Cert. Eficiencia Energética:
Consumo de Energía kwh/m2 Año: 215 (G)
Consumo Kg CO2/m2 Año: 38 (E)
Cédula Habitabilidad: Vigente
Información Legal (Art. 20.1 TRLDCU y Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda en Cataluña)
· El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
· Impuestos:
- Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta.
·Gastos de Notaría y Registro:
- Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado).
- Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta.
· Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· Financiación:
En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
· Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales le recomendamos solicitar una oferta personalizada.
Núm. registre AICAT: 6723 Núm. API: 14205
Gran tenedor: No