Casa o xalet en venda a Calle Privilegios, Tarifa ciudad

Inversores y amantes de lo auténtico: esta es una propiedad irrepetible.
Ubicada en una de las calles con más encanto y demanda de Tarifa —Calle Privilegios— se encuentra esta vivienda unifamiliar entre medianeras, construida sobre el trazado original de la muralla medieval, con entrada desde la emblemática Calle Coronel Moscardó.

• Vivienda para reformar integralmente
La propiedad ha permanecido abandonada durante más de 90 años, conservando su esencia original y elementos patrimoniales. Hoy ofrece la posibilidad de transformarse en una joya arquitectónica única, justo en el epicentro del casco histórico.

• Superficie construida: 74 m² (según catastro actualizado)
Distribuidos en dos plantas + azotea:

Planta baja: salón, aseo, trastero y escalera (acceso por patio común).

Planta alta: salón con cocina americana, baño y dormitorio.

Azotea: cuarto lavadero + uso y disfrute parcial de espacios comunes.
(Distribución según nota simple registral)

• Proyecto técnico avanzado presentado al Ayuntamiento
Se entrega con documentación técnica ya redactada y en fase avanzada de tramitación urbanística, lo que permite al comprador:

Agilizar la obtención de licencia de obra.

Adaptar la rehabilitación al entorno histórico protegido (PEPIRCH).

Iniciar proyecto de obra en mucho menos tiempo y con menor riesgo.

• Fachada orientada al norte, con espacios interiores muy aprovechables y posibilidad de crear una vivienda con estilo propio, llena de luz natural y respetando los elementos patrimoniales exigidos por normativa.

• Lo que no se ve, es lo que vale:
Las imágenes actuales no hacen justicia. Esta vivienda requiere una mirada estratégica. Quien invierta aquí tendrá una pieza de colección, en una ciudad donde cada vez hay menos propiedades disponibles dentro del casco histórico y la demanda sigue creciendo año tras año.

• Ideal para:

✓ Inversores patrimoniales
✓ Rehabilitación para alquiler turístico premium
✓ Uso residencial exclusivo
✓ Cliente extranjero que busque propiedad con historia, ubicación y potencial

• Precio: 210.000 €
(Honorarios no incluidos en el precio).