Casa o xalet en venda a Área "el Bornizo" . Lugar el Bujeo Tarifa Cadiz, El Cuartón - El Bujeo

Espectacular casa de campo en Tarifa con impresionantes vistas al Estrecho de Gibraltar, rodeada de naturaleza entre los Parques Naturales de Los Alcornocales y del Estrecho. Una propiedad con encanto, amplias terrazas, jardín y huerto, que se transmitirá al nuevo propietario con la documentación completamente regularizada y en perfecto orden, una ventaja especialmente valorada en esta exclusiva zona rural.

Ubicada en la zona de El Bujeo, ideal por su tranquilidad, naturaleza y privacidad sin renunciar a la cercanía de los servicios, esta propiedad ofrece una oportunidad única para disfrutar del auténtico estilo de vida de la zona. A tan solo 10 minutos de Tarifa y de sus espectaculares playas, entorno privilegiado con vistas al mar, al Estrecho y a las montañas que la rodean.

SI LLAMAS RECUERDA MENCIONAR LA REFERENCIA DEL ANUNCIO QUE ES: JAL 105

La finca se asienta sobre una parcela rústica de 908m² y cuenta con una vivienda principal de 132m² construidos, distribuida en dos cómodas plantas. Además, dispone de edificaciones auxiliares destinadas a garaje, trastero y leñero, con una superficie construida de 55m², así como agradables zonas exteriores destinadas a jardín, huerto, terrazas y espacios de ocio donde disfrutar del excelente clima de la zona durante todo el año.

La vivienda destaca por su carácter acogedor y su perfecta integración con el entorno natural. En la planta baja encontramos un agradable porche de entrada que da acceso al recibidor, un baño completo, un amplio salón con chimenea ideal para reuniones familiares y momentos de descanso, un dormitorio principal con baño completo en suite y una espaciosa cocina con salida directa a una hermosa terraza exterior desde la que contemplar el paisaje.

La planta superior alberga dos luminosos dormitorios, un baño completo y una espectacular terraza tipo solárium de 40m² que se convierte en uno de los grandes atractivos de la propiedad. Desde ella se disfrutan unas vistas verdaderamente privilegiadas al mar, al Estrecho y al entorno natural que caracteriza esta exclusiva ubicación.

Construida en 1992, la propiedad forma parte de una pequeña comunidad consolidada de aproximadamente 20 vecinos, lo que aporta un equilibrio perfecto entre privacidad y seguridad.
Su excelente ubicación permite alcanzar Algeciras y Tarifa en apenas 10 min, Gibraltar en unos 30 min. y los aeropuertos de Jerez y Málaga en aproximadamente una hora y cuarto.

"LAS VISTAS, LA TRANQUILIDAD Y LA SEGURIDAD DOCUMENTAL HACEN DE ESTA PROPIEDAD UNA OPORTUNIDAD DIFÍCIL DE ENCONTRAR ACTUALMENTE EN LA ZONA DE TARIFA."

Nos encargamos de toda la gestión para que compres con total tranquilidad y seguridad jurídica.

Por expreso mandato de la propiedad, somos los únicos autorizados para comercializar este inmueble, disponemos de toda la información y garantías, para aportarle el mejor servicio de calidad, por lo que agradecemos y rogamos se abstengan de molestar a propietarios y vecinos.
Información adicional (transparencia):
El precio indicado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de intermediación a cargo del comprador.
Impuestos: ITP (transmisiones patrimoniales), según corresponda. En Andalucía, el ITP tiene carácter general del 7%, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función del precio del inmueble, de las circunstancias personales del comprador y normativa vigente.
Base imponible: la mayor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme a la legislación aplicable.
Gastos adicionales: notaría, registro y, en su caso, gestoría 2.000€ aprox. (importe orientativo, variable según operación).
Honorarios de intermediación (comprador): 4% + IVA, NO incluidos en el precio. Serán debidamente informados y aceptados por escrito con carácter previo a cualquier gestión.
Se encuentra a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, así como toda la información detallada del inmueble.