Finca rústica en venda a Calle Herradores, Talaván

Magnífica finca rústica en venta situada en el término municipal de Talaván, Cáceres. Ubicada en un entorno natural inigualable y lindando con el prestigioso Parque Nacional de Monfragüe, esta dehesa ofrece el equilibrio perfecto entre explotación ganadera, agrícola y aprovechamiento cinegético.

Con una orografía prácticamente llana y cruzada por dos arroyos, se presenta como una oportunidad de inversión inmejorable, lista para su explotación.

· La finca está diseñada para el máximo rendimiento y comodidad en el manejo agropecuario:
· Totalmente perimetrada y dividida: Vallada en toda su extensión y organizada en varios cuarteles para facilitar el manejo del ganado.
· Abundancia de agua garantizada: Equipamiento completo con bebederos automatizados en todos los apartados, abastecidos por tres pozos propios y charcas de manantial naturales.
· Edificaciones agropecuarias: Dispone de varias naves y cobertizos operativos para el refugio y gestión de los animales.
· Dehesa arable: Amplios terrenos de pastos salpicados de encinas, alcornoques, algún pino y retamas.
· Olivar en producción: Cuenta con un olivar tradicional de aproximadamente 400 pies.
· Suministros: Abastecimiento eléctrico de red asegurado gracias a su transformador privado.

El entorno paisajístico es único, no solo para disfrutar de la naturaleza, sino para la actividad cinegética. La finca está incluida en un coto privado (con linderos propios que permiten a cada propietario cazar en su terreno). Alberga una excelente variedad de especies: ciervo, jabalí, corzo, liebre y perdiz.

La propiedad incluye una pequeña vivienda de dos habitaciones, ideal como refugio de fin de semana o casa para el guardés. El acceso a la finca es excelente, a través de una pista de tierra en muy buen estado.

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