Casa o xalet en venda a Polígono Polígono 1 Paraje 66 Sauder de Les Planes, 264, Sollana

A tan solo 300 metros del núcleo urbano de Sollana y aproximadamente 10 kilómetros de la playa, se encuentra esta vivienda unifamiliar aislada, situada sobre una amplia parcela rústica de 1.696 m2, con jardín, piscina privada y una instalación de energía solar que le proporciona autonomía eléctrica. La propiedad cuenta con 203 m2 construidos distribuidos en dos plantas, ofreciendo espacios tanto para la vida cotidiana como para disfrutar del exterior durante todo el año.

DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA
- Planta baja: la planta principal dispone de un salón-comedor con cocina integrada, configurando un espacio abierto y funcional para la convivencia diaria. En esta misma planta encontramos un cuarto de baño completo.
La vivienda cuenta además con aire acondicionado para los meses de verano y dos sistemas de calefacción independientes, mediante estufas de pellets y de leña, para disfrutar de un ambiente confortable durante el invierno.
Junto a la entrada principal se encuentra un amplio porche, ideal para desayunar al aire libre, disfrutar de reuniones familiares o simplemente descansar contemplando el jardín.
- Primera planta: La planta superior se distribuye en tres dormitorios, un aseo y un trastero, proporcionando espacio para las necesidades de almacenamiento de la vivienda.

PARCELA, JARDÍN Y ZONA EXTERIOR
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su parcela de 1.696 m2, que ofrece amplitud, privacidad y numerosas posibilidades de disfrute al aire libre. En el exterior encontramos:
- Amplio jardín.
- Piscina privada equipada con depuradora y bomba de velocidad variable.
- Paellero y zona de barbacoa, ideales para reuniones familiares y con amigos.
- Porche cubierto junto al acceso principal a la vivienda.
- Espacios exteriores para disfrutar de la tranquilidad del entorno.

AUTONOMÍA ENERGÉTICA Y SUMINISTROS
La vivienda dispone de una instalación solar fotovoltaica aislada de 15 Kw (32 placas), destinada al suministro de electricidad, lo que permite su funcionamiento sin depender de una conexión convencional a la red eléctrica.
El abastecimiento de agua procede de un pozo, utilizándose para el llenado del depósito de almacenamiento y de la piscina.
La propiedad dispone asimismo de un sistema individual de saneamiento mediante fosa séptica.

SITUACIÓN URBANÍSTICA
La propiedad se encuentra sobre suelo clasificado como rústico y figura descrita como finca rústica con declaración de obra antigua. La edificación está sujeta al régimen urbanístico aplicable a las construcciones existentes en suelo no urbanizable. Su situación administrativa, las posibles limitaciones de uso y las actuaciones de conservación o reforma autorizables deberán determinarse conforme a la documentación urbanística correspondiente. La declaración de obra antigua no supone, por sí misma, la legalización urbanística de la edificación.

INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS.
Precio: 250.000 €. Honorarios de intermediación a cargo del comprador: 6.050 € (2 %: 5.000 € + 21 % IVA: 1.050 €). ITP estimado: 22.500 € (9 % sobre 250.000 €); sujeto a la base imponible legal, posibles tipos reducidos y circunstancias del comprador. Notaría y Registro: 1.000–1.500 € estimados, según aranceles. Gestoría opcional: 300–500 € + IVA. Estos importes no están incluidos en el precio. Gastos de financiación y tasación, si procede, no incluidos. La financiación está sujeta a aprobación bancaria, especialmente por el suelo rústico. Información y documentación del inmueble disponibles previa solicitud.

Comercializa: CARLOS LIZONDO · API · REALTOR®