Casa o xalet en venda a Lugar de Rioseco, 176, Sobrescobio

Os presentamos esta propiedad situada en Rioseco, Sobrescobio, en pleno Parque Natural de Redes y Reserva de la Biosfera. Se trata de una antigua cuadra de piedra de 122 m2, distribuida en dos plantas, con posibilidad de reconvertirla en una vivienda tradicional de piedra y madera, aprovechando además la altura de la planta superior para crear nuevos espacios con grandes ventanales y vistas a las montañas.

La finca cuenta con 783 m2 de terreno, con nogales, manzanos, peral, higuera, invernadero y gallinero, además de unas impresionantes vistas a Peña Gamonal, Peña Escrita y La Mereal.

La propiedad dispone de importantes mejoras ya realizadas: tejado y canalones nuevos, tratamiento de piedra y vigas originales de madera, nuevo forjado, portón de entrada, suministros de luz y agua, saneamiento, solera para acceso de vehículos y escalera de madera.

Una oportunidad única para crear una casa de piedra con jardín, adaptada al gusto personal y respetando la arquitectura tradicional de la zona, en uno de los enclaves naturales más espectaculares de Asturias.

PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enla