Finca rústica en venda a Lugar Ladines, 8, Sobrescobio

Presentamos este conjunto de propiedades en uno de los rincones mas bonitos en plena naturaleza, entre Peña Gamonal, Campiellos, La Mereal, y todo dentro del Parque Natural de Redes ( Reserva de la Biosfera ) Se trata de una finca semillana con una gran extension de 26.065 m2, cuyo perimetro se encuentra totalmente con cerramiento de postes de madera y ademas 4 entradas con portones de 3 metros de ancho y 2 fuentes con agua de manantial propio que atraviesa el terreno. El acceso se puede realizar mediante coche por el camino de hormigon y tierra, sin necesidad de 4x4 o todoterreno. Estas propiedades se ubican en un entorno rodeado de imponentes arboles centenarios y frutales, y es un terreno muy fertil ideal para tener ganaderia, agricultura, cultivo de hortalizas, y salen 1.000 alpacas de hierba. Integradas en esta ubicacion privilegiada se encuentran una cabaña y cuadra de piedra independientes, las cuales se pueden comunicar, y constan de 1 salita con chimenea, 1 habitacion con 2 literas, 1 baño con plato de ducha, 1 porche con barbacoa y parrilla, tejado renovado con placa solar y chimenea, y calentador gas butano. Frente a esta zona se encuentran otras 2 cuadras y 2 pajares con tejado renovado, vigas de madera, hormigon, bloque, y al lado colindante una cochera y almacen. El paisaje rodeado de valles y montañas de gran belleza es ideal para personas que buscan una ubicacion para desarrollar Retiro Espiritual y conectar con la naturaleza. Destacar a su vez que a 8 minutos en coche estan todos los servicios necesarios en Rioseco.PRECIO DE VENTA: [Insertar Importe PVP + GASTOS] €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones
Patrimoniales-y-AJD