Pis en venda a Avenida Cami de la Fita, Ametllers - Poble-Sec

Os presentamos esta amplia y luminosa vivienda situada en el Poble Sec, en plena zona comercial del barrio y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día.

Ubicado en una primera planta y haciendo esquina, el piso disfruta de una excelente entrada de luz natural y tiene la particularidad de que prácticamente todas sus estancias son exteriores, a excepción del baño.

Al acceder a la vivienda encontramos un recibidor que nos conduce a un amplio salón-comedor, un espacio cómodo y luminoso con salida directa a una agradable terraza, perfecta para disfrutar de un desayuno al aire libre, leer o simplemente disponer de un pequeño espacio exterior en casa.
La cocina es independiente y cuenta con una práctica zona de lavadero.
La zona de noche dispone de tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual de buen tamaño, además de un amplio baño completo.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, aunque necesita una actualización para adaptarla a un estilo más actual, ofreciendo una excelente base y muchas posibilidades para personalizarla al gusto de sus nuevos propietarios.

Una muy buena oportunidad para quienes buscan espacio, luz natural, terraza y una ubicación práctica, con todos los servicios a pocos pasos y una excelente relación entre ubicación, superficie y precio.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 340.000€+34.000€ (ITP).
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Información oficial del ITP: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/

La vivienda se vende sin muebles.
La propiedad no es gran tenedor.
Cédula de habitabilidad:CHB05866713001
Certificado energético:2QCD09ZNF
AICAT: 3366
API: A10580