Casa o xalet en venda a Levantina - Montgavina - Quintmar

Situada en la zona residencial de Quint Mar, esta elegante casa independiente ofrece un entorno tranquilo, excelentes vistas abiertas y panorámicas al mar, con una orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día.
La propiedad se asienta sobre un terreno de 689 m2 con jardín privado y una magnífica piscina, con zona de relax y una cama balinesa frente a la piscina y una zona con pérgola y barbacoa para disfrutar en familia o con amigos.
La superficie construida es de 354 m2, repartida en varias plantas que combinan diseño, confort y funcionalidad.
En la planta de entrada, se encuentra el dormitorio principal con baño en suite, así como un despacho perfecto para teletrabajar o disponer de un espacio privado. En la misma planta pero entrando desde el exterior y lateral de la casa, existe otra habitación o estudio independiente con baño, ideal para sala de juegos, habitación de invitados o almacén.
En la planta principal, destaca un amplio salón-comedor de unos 70 m2 con grandes ventanales que ofrecen espectaculares vistas y conectan con una cocina americana equipada con lavadero y despensa al otro lado. Esta planta también alberga una habitación doble con armarios empotrados, una habitación de servicio con baño y terraza privada, y un aseo de cortesía.
La planta superior cuenta con dos dormitorios dobles, un baño completo y una generosa terraza de unos 40 m2 con vistas privilegiadas tanto al mar como al casco urbano de Sitges.
El garaje tiene una superficie de 33 m2 y capacidad para un coche y varias motocicletas.
Entre sus comodidades se incluyen calefacción de gas, suelos combinados de parquet natural africano y gres, aire acondicionado en diversas estancias, especialmente en las habitaciones de la planta superior, y carpintería de aluminio con doble acristalamiento.
La propiedad dispone de licencia turística, lo que la convierte en una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 1.250.000€ + 150.000€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)
• Gastos de Notaría
• Gastos de Registro
• Gastos de Gestión (Gestoría)
• Honorarios Agencia del Vendedor
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Referencia cédula habitabilidad: CHB06662814001
Registro certificado energético: L1DTC9P15
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580