Pis en venda a Calle Ferrobus, Doctor Barraquer - G. Renfe - Policlínico

Inversión Premium en Parlamento – Torneo | Rentabilidad Garantizada desde el Primer Día

205.000 € | Plaza de garaje incluida | Rentabilidad anual garantizada de 9.200 €

Si buscas una inversión sólida, con ingresos asegurados y en una de las zonas con mayor demanda de Sevilla, esta es una oportunidad que no deberías dejar escapar.

La vivienda cuenta con un contrato de explotación vigente con empresa, generando una rentabilidad anual garantizada de 9.200 €, por lo que comenzarás a obtener beneficios desde el mismo momento de la compra, sin preocuparte por la búsqueda de inquilinos.

Con 58 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución muy funcional:

3 amplios dormitorios dobles.
Salón luminoso.
Cocina independiente completamente equipada.
Baño completo.

Su orientación sur proporciona una excelente entrada de luz natural durante todo el año, favoreciendo el confort y la eficiencia energética.

Entre sus calidades destacan:

Suelos de porcelánico.
Carpintería interior de madera.
Cocina equipada y lista para su uso.
Un valor añadido difícil de encontrar

La vivienda incluye plaza de aparcamiento, un elemento muy demandado y cada vez más escaso en esta zona, que incrementa tanto el valor del inmueble como su atractivo para futuros inquilinos.

Ubicación estratégica

Situada en Parlamento – Torneo, una de las zonas más consolidadas de Sevilla, rodeada de todos los servicios:

Hospitales.
Universidades.
Centros comerciales.
Supermercados.
Transporte público.
Fácil acceso al centro histórico y a la SE-30.

Su ubicación garantiza una elevada demanda tanto para alquiler residencial como para alquiler temporal de profesionales, sanitarios y estudiantes.

Ideal para inversores

✔ Rentabilidad garantizada desde el primer día.
✔ Sin periodos de desocupación inicial.
✔ Zona con alta demanda de alquiler.
✔ Plaza de garaje incluida.
✔ Excelente potencial de revalorización.

Precio: 205.000 €
No deje pasar esta oportunidad y solicite información sin compromiso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://w