Pis en venda a Calle Pintor Alfonso Grosso, Parque Alcosa

# ¡Descubre tu nuevo hogar en Parque Alcosa!

Te presentamos este magnífico piso de VPO de 76 m² ubicado en la calle Pintor Alfonso Grosso, en la deseable zona de Parque Alcosa. Se trata de una vivienda de segunda mano en excelente estado, construida en 2007, que combina funcionalidad y confort en cada rincón. Situado en la 5ª planta con acceso directo por ascensor, este inmueble es perfecto para quienes buscan comodidad y accesibilidad.

## Espacios amplios y luminosos

El piso cuenta con un amplio salón-comedor muy luminoso que inunda la vivienda de luz natural, creando un ambiente acogedor ideal para disfrutar en familia. Dispone de 2 dormitorios bien distribuidos y 1 baño completamente funcional. El acceso al edificio es apto para personas con movilidad reducida, garantizando accesibilidad total en todos los espacios.

## Climatización y comodidades

Equipado con 2 unidades de aire acondicionado para mantener la temperatura perfecta durante todo el año. El sistema de agua caliente y calefacción funciona mediante termo de butano complementado con placas solares, ofreciendo eficiencia energética y ahorro económico. Además, cuenta con una azotea transitable ideal para tender la ropa y disfrutar del aire libre.

## Extras incluidos en el precio

¡No te pierdas todos los complementos que hacen esta vivienda aún más atractiva! Incluye plaza de garaje subterráneo y trastero privado, proporcionando soluciones prácticas para almacenamiento y seguridad de tu vehículo. Una oportunidad única en una ubicación privilegiada.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para concertar una visita.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:

(SI NO LE DEJA ACCEDER DIRECTAMENTE AL ENLACE, COPIE Y PEGUE EN UNA PÁGINA NUEVA)

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [484EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador:La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.