Pis en venda a Alfalfa - Santa Cruz

Ubicada en pleno Barrio de Santa Cruz, junto a la encantadora Plaza de Doña Elvira, el majestuoso Real Alcázar de Sevilla, la Catedral y los Jardines de Murillo, esta propiedad se sitúa en uno de los enclaves más exclusivos y con mayor valor histórico de Sevilla.

La vivienda cuenta con 120 m2 y destaca por su luminosidad y carácter exterior, gracias a sus seis balcones a la calle , una característica muy poco habitual en el centro histórico. Este tipo de espacios exteriores, no sólo aportan luz y ventilación, sino que además son altamente valorados en el mercado inmobiliario urbano.

Su privilegiada ubicación, permite disfrutar de vistas únicas, llegando casi a tocar la muralla del Real Alcázar, lo que la convierte a esta vivienda en una pieza singular

Se distribuye en un amplio salón y comedor en estancias independientes, ambos con salida a balcón, y una cocina abierta totalmente equipada con despensa. Dispone de cuatro dormitorios espaciosos, todos con armarios empotrados y balcón, y tres baños: uno con bañera de hidromasaje, un baño tipo francés y un tercero completo, todos exteriores, una cualidad especialmente difícil en inmuebles del casco antiguo, que refuerza la sensación de amplitud, confort y calidad de vida

La propiedad ofrece una excelente distribución y cuenta con dos accesos independientes, lo que permite su división en dos apartamentos, aportando un gran valor tanto para uso residencial como para inversión.

Ubicada en una antigua casa palacio con un encanto singular, el edificio fue construido en 1977 y dispone de ascensor y portero electrónico.

Además, la finca se encuentra inscrita en el Registro de Apartamentos Turísticos, lo que la convierte en una oportunidad única en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Información legal y transparencia (Ley 10/2025 y Decreto 218/2025): El precio de venta indicado no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa:
Honorarios de la Agencia al Comprador no incluidos en el precio.
Impuestos (ITP): Se aplica al tipo general del 7% vigente en Andalucía (sin perjucio de posibles tipos reducidos del 3.5% o 6% según la situación fiscal del comprador).
Notaría y Registro: Gastos variables a cargo del comprador, calculados estrictamente según los aranceles oficiales estatales vigentes (RD1426/1989 y RD 1427/1989)
Gastos de Gestoría: Honorarios de tramitación administrativa y liquidación a cargo del comprador, según la tarifa de la entidad libremente elegida por éste o por su entidad financiera.
Honorariosde la Agencia (Vendedor): Ya integrados en el precio de venta publicado. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda está a disposición del consumidor en nuestra oficina conforme al Decreto 218/2005.