Pis en venda a Calle Tren Changay, 1, San Jerónimo - La Bachillera

Oportunidad en Sevilla | Sólo inversores

Ubicación: Calle Tren Changay Nº 1, Sevilla
Presentamos esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con alta demanda de la capital hispalense. Un activo diseñado exclusivamente para profesionales o inversores particulares que busquen rentabilidad a través de la adquisición de activos en situaciones especiales.

La vivienda está calificada como Vivienda de Protección Oficial (VPO), por lo que el comprador debe cumplir con los requisitos legales correspondientes.

ESTADO: Vivienda SIN POSESIÓN.
SIN COMISIONES: El comprador no paga honorarios de agencia inmobiliaria.

CONDICIONES DE LA VENTA
Al tratarse de una propiedad sin posesión inmediata, es fundamental tener en cuenta los siguientes puntos:

Imposibilidad de Visita: No se puede acceder al interior del inmueble.

Sin Financiación: Debido a su situación jurídica, NO ES POSIBLE SOLICITAR HIPOTECA sobre este activo. Se requiere disponibilidad de fondos propios para la compra.

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Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):
El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:
1. Impuestos y Aranceles.
Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.
Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989)
Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989)
2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.
3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.
4. Honorarios de Agencia:
Sin honorarios profesionales al comprador.