Pis en venda a Avenida de la República Argentina, 26, Triana Este

Excepcional piso exterior en el corazón de República Argentina de 190 m² construidos y 166 m² útiles, con 4 dormitorios y zona de despacho, 3 baños y plaza de garaje opcional.

Hay viviendas amplias.

Y luego están las que, además de espacio, ofrecen una presencia, una calidad y una forma de vivir que ya no resultan fáciles de encontrar.

Esta propiedad pertenece a ese segundo grupo.

Destaca por sus dimensiones, su luminosidad, su excelente ventilación y la sensación de solidez y confort que transmiten sus materiales, su carpintería y el cuidado con el que ha sido conservada.

Dispone, además, de dos accesos independientes: entrada principal con un gran hall y entrada por otra puerta exterior para el servicio, esto incluso puede dar posibilidad de dividir funcionalmente en dos viviendas.

QUÉ LA HACE DESTACAR

Es una vivienda pensada para vivirla de verdad.

Se aprecia en la amplitud de sus estancias, en sus suelos de madera, en la calidad de sus puertas y armarios y en su extraordinaria capacidad de almacenaje.

Su condición exterior y su buena ventilación favorecen la entrada de luz y la circulación natural del aire. El aire acondicionado y la calefacción por caldera completan el confort de la vivienda durante todo el año.

Por sus dimensiones y distribución, resulta especialmente adecuada para familias que necesiten espacio de verdad: varios dormitorios, tres baños, estancias bien diferenciadas y posibilidades suficientes para incorporar despacho, zona de estudio o habitaciones polivalentes.

La vivienda dispone también de plaza de garaje opcional por 50.000 € adicionales, una ventaja especialmente valiosa en esta zona.

DISTRIBUCIÓN

La vivienda cuenta con 190 m² construidos y 166 m² útiles, distribuidos en cuatro dormitorios más estancia abierta para un gran despacho o biblioteca y tres baños.

Su organización permite diferenciar con claridad las zonas de día, descanso y servicio, facilitando la convivencia y aportando privacidad a cada miembro de la familia.

Sus estancias son amplias, luminosas y versátiles. Una distribución especialmente interesante tanto para una familia numerosa como para quienes necesiten combinar vivienda, teletrabajo, despacho, sala de estudio o habitaciones para invitados.

A todo ello se suma una notable capacidad de almacenaje gracias a sus armarios y soluciones integradas.

CÓMO TRABAJAMOS

Antes de concertar la visita, queremos explicarte con transparencia las condiciones de esta operación.

Agentes Prime actúa como asesor de la parte compradora.

El precio publicado está sujeto a la aceptación de la propiedad. Cualquier propuesta, reserva o compraventa requerirá la aceptación expresa y por escrito de todos los titulares de la vivienda o de sus representantes con poder suficiente.

Honorarios de Agentes Prime a cargo del comprador: 3 % sobre el precio final de compraventa de los inmuebles más IVA —3,63 % IVA incluido—.

INFORMACIÓN

El precio publicado corresponde exclusivamente a la vivienda. La plaza de garaje es opcional y se ofrece por 50.000 € adicionales. El precio de venta publicado no incluye impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa. Impuestos: ITP o, cuando proceda, IVA y AJD, conforme a la normativa vigente y a las circunstancias de la operación y del comprador.
Otros gastos: notaría, Registro de la Propiedad, gestoría y, en su caso, financiación.
Los honorarios de Agentes Prime a cargo del comprador tampoco están incluidos en el precio publicado. Documento Informativo Abreviado —DIA— a disposición de las personas consumidoras, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
Algunas imágenes incluidas son recreaciones digitales orientativas realizadas a partir de la vivienda real. Pueden existir diferencias de mobiliario, decoración, iluminación o acabados y no tienen carácter contractual.