Casa adosada en venda a San Jerónimo - La Bachillera

Ubicada en la zona de La Bachillera, presentamos propiedad de 244 m2 catastrales, distribuida en planta baja, planta primera y planta Ático. La primera planta y la planta ático poseen una buena terraza independiente. Esta edificación ha sido habilitada para albergar tres viviendas independientes.
La planta baja se compone de un acogedor salón, cocina independiente, dos dormitorios y baño. Esta vivienda necesita algo de actualización
En la primera planta, la disposición es similar, comenzando por una terraza que proporciona un espacio exterior. El salón saliente a terraza, cocina comedor dos dormitorios y un baño. Reformada en el año 2000
El ático, un espacio singular en esta propiedad, también ofrece un salón y dormitorio en el mismo espacio, cocina independiente y salida a gran terraza y un baño.
La casa fue reformada en el año 2000, conservando su encanto original mientras que incorpora suelos hidráulicos y cerámicos y dos trasteros bajo las escaleras. Luz a rraudales y corriente cruzada. Además, su proximidad al río Guadalquivir la hace muy atractiva en cuento se ponga en marcha el proyecto de urbanización.
Esta amplia casa en La Bachillera representa una opción ideal tanto para inversores como para familias.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación: su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html