Pis en venda a Torreblanca, San Gil

Dúplex singular en venta en el centro de Sevilla, junto al Arco de la Macarena, con terraza privada de 33 m², una característica muy poco habitual en esta zona.

Ubicado en una de las áreas con más personalidad de Sevilla, ITHLUX-Sevilla te ofrece esta vivienda que combina espacio exterior, distribución independiente y múltiples posibilidades de uso.

🏡 DESCRIPCIÓN
La vivienda cuenta con más de 70 m² útiles interiores distribuidos en varios niveles, lo que permite diferenciar claramente las zonas de descanso y de día:
– Dos dormitorios
– Salón-comedor con cocina integrada
– Dos baños completos
– Terraza privada de 33 m² con espectaculares vistas de Sevilla, ideal para disfrutar durante casi todo el año
Su distribución tipo dúplex aporta privacidad y carácter, convirtiéndola en una opción distinta dentro del mercado de viviendas en Sevilla centro.

🎯 USOS
Ideal como:
✔️ Vivienda en el centro de Sevilla
✔️ Segunda residencia
✔️ Inversión para alquiler de temporada
La vivienda permite una gestión flexible, adaptándose a diferentes necesidades según el uso.

⚠️ LICENCIA
Actualmente dispone de licencia turística en vigor, si bien cualquier uso deberá ajustarse a la normativa vigente.

📍 UBICACIÓN
Situado a un minuto de la basílica de la Macarena, en una de las áreas más demandadas del centro de Sevilla, con vida local, servicios, comercios y excelente conexión con el casco histórico.

Una oportunidad para quienes buscan una vivienda con terraza en el centro de Sevilla, con carácter propio y posibilidades de uso más allá de lo convencional.

En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, en particular el Real Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, y la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que se detallan a continuación:

– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, pudiendo variar en función de las circunstancias del comprador).
– Gastos de notaría: según arancel oficial.
– Gastos de Registro de la Propiedad: según arancel oficial.
– Gastos de gestoría: estimados en función de la operación.

Honorarios de intermediación:
– Parte vendedora: incluidos en el precio.
– Parte compradora: 2% del precio de compra más IVA (21%), en su caso.

Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y podrán concretarse en función de las circunstancias específicas de cada operación.