Pis en venda a Calle Mendoza Ríos, San Vicente

Piso con inscripción turística preexistente de 2019, listo para entrar a vivir, amueblado y sin escaleras en el centro de Sevilla.

Te presentamos este fantástico bajo de 75 m² construidos. Tu refugio fresco en verano y templado en invierno. En la tranquila calle Mendoza Ríos, a un paso de la Plaza del Museo, la Campana y el río Guadalquivir.

POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL:
• EQUIPAMIENTO: Con electrodomésticos y totalmente amueblado.
• CONCEPTO ABIERTO: Amplio espacio diáfano de salón-comedor-cocina con techos altos y dos grandes ventanales a la calle con contraventanas y alféizares anchos (ideales como zona de lectura).
• CONFORT: Climatizador frío-calor centralizado, ventanas de doble acristalamiento tipo Climalit, suelos de mármol y caldera automática de gas ciudad.
• VENTILACIÓN CRUZADA: El salón da a la calle y los dormitorios a un tranquilo patio común. Garantiza una temperatura idónea todo el año.
• MÁXIMA ACCESIBILIDAD: Al ser planta baja y tener rampa en el portal es ideal para el día a día, maletas, compras o movilidad reducida. Podrás aparcar las bicis sin problema en el patio habilitado para ello.

DISTRIBUCIÓN EFICIENTE (Sin pasillos perdidos):
Un vestíbulo abierto con armario empotrado da paso a una vivienda de 2 dormitorios independientes (ambos con generosos armarios empotrados también) y 1 baño grande dotado de ventilación mecánica.

ASESORAMIENTO ARQUITECTÓNICO INCLUIDO:
Su morfología permite redistribuciones muy fáciles. ¡Consúltanos! Ponemos a tu disposición de forma gratuita nuestro estudio de arquitectura propio para facilitarte consejos, planos y aclaraciones para adaptar la vivienda a tu estilo de vida.

UBICACIÓN Y COMUNICACIONES IMBATIBLES:
• A pie: A 5 min de La Campana, Plaza del Duque, Calle Torneo y a 10 min de las riberas del río Guadalquivir.
• Transporte: A 5 min de las líneas principales de autobús, 10 min de la Estación de Plaza de Armas y menos de 10 min en bus de Santa Justa.
• Coche: A solo 3 minutos de la SE-30 y la autovía A-49. Múltiples parkings públicos a un paso (APK2 Torneo, El Corte Inglés, Plaza de Armas).

INFORMACIÓN RELEVANTE:
Precio venta no incluye: impuestos (ITP, IVA o AJD, en su caso), otros gastos de compraventa (gastos registro propiedad, notaría, gestoría, ni de posible financiación), ni honorarios de la agencia los cuales serán informados por escrito previamente a la visita. Documento F. I. A. a disposición del consumidor por Decreto.