Àtic en venda a Calle Jose Gimeno Agius, Segorbe

# EXCLUSIVO ÁTICO DÚPLEX SEÑORIAL CON DOS TERRAZAS Y VISTAS PANORÁMICAS EN SEGORBE

**Precio de venta: 230.000 €**

FGESTIÓN Inmobiliaria presenta en exclusiva este impresionante ático dúplex situado en la calle José Jimeno Agius, en pleno núcleo urbano de Segorbe.

Una propiedad verdaderamente singular, difícil de encontrar en el mercado actual, que destaca por sus **224 m² construidos**, sus amplísimas estancias, su extraordinaria luminosidad, sus dos terrazas y la excepcional calidad de los materiales empleados en su construcción.

La vivienda forma parte de una casa señorial construida en 1940 y conserva todo el encanto, la elegancia y la calidad de las grandes residencias de la época. Sus maderas nobles, puertas macizas, vigas vistas, suelos, techos altos, chimeneas y mobiliario han sido cuidadosamente conservados, encontrándose actualmente en unas condiciones excepcionales.

Se vende **amueblada y equipada con electrodomésticos**, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.

## DISTRIBUCIÓN

La vivienda se distribuye entre la segunda y la tercera planta del edificio, comunicadas mediante escaleras interiores de madera.

### PLANTA PRINCIPAL

Al acceder encontramos un amplio y elegante recibidor que distribuye las diferentes estancias de la vivienda.

Esta planta dispone de:

* Cuatro amplias habitaciones, una de ellas utilizada actualmente como sala de estar.
* Tres grandes dormitorios, entre ellos el dormitorio principal.
* Dos cuartos de baño completos con bañera.
* Cocina independiente, espaciosa y totalmente equipada.
* Aseo auxiliar situado junto a la cocina.
* Zona de lavandería con acceso mediante escalera interior a una terraza descubierta de aproximadamente 12 m².
* Espectacular salón-comedor de grandes dimensiones, con diferentes ambientes y una magnífica chimenea.

El salón-comedor constituye uno de los espacios más impresionantes de la vivienda. Su amplitud permite crear varias zonas diferenciadas de descanso, reunión y comedor. Cuenta con dos accesos, abundante luz natural y suelos de madera noble maciza que aportan calidez, elegancia y distinción.

Desde este gran salón parte una preciosa escalera interior de madera que comunica con la planta superior.

### PLANTA SUPERIOR

La tercera planta alberga un extraordinario espacio diáfano de aproximadamente 60 m², con impresionantes techos de madera noble y vigas vistas.

En esta planta encontramos:

* Un gran salón adicional con chimenea.
* Una amplia habitación para invitados.
* Un cuarto de baño completo con bañera.
* Acceso directo a la terraza principal.
* Trastero integrado en la zona exterior.

Este espacio puede utilizarse como segundo salón, zona de ocio, biblioteca, despacho, sala de juegos, estudio artístico o incluso como una zona independiente para invitados.

## DOS TERRAZAS Y VISTAS PRIVILEGIADAS

La vivienda dispone de dos espacios exteriores:

Una terraza auxiliar de aproximadamente 12 m², situada junto a la zona de lavandería, ideal como espacio de servicio, tendedero o pequeño rincón exterior.

La espectacular terraza principal, de aproximadamente 30 m² y orientación sur, se encuentra en la planta superior y ofrece magníficas vistas panorámicas sobre Segorbe y su entorno natural.

Desde ella se contemplan unas vistas completamente abiertas hacia la Sierra Calderona, la Sierra de Espadán y las montañas que rodean la ciudad, con la tranquilidad de saber que no podrán ser ocultadas por futuras construcciones.

Su orientación permite disfrutar del sol durante buena parte del día, convirtiéndola en un lugar privilegiado para instalar una zona de comedor exterior, un espacio chill out, tomar el sol o disfrutar de reuniones con familiares y amigos.

## CALIDADES Y CARÁCTER SEÑORIAL

La vivienda destaca especialmente por la extraordinaria calidad de sus materiales:

* Maderas nobles de roble y mobila.
* Puertas interiores de madera maciza.
* Suelos de madera natural de primera calidad.
* Escaleras interiores con peldaños y barandillas de madera.
* Vigas de madera noble en la planta superior.
* Carpintería exterior tradicional de madera.
* Techos altos y habitaciones de grandes dimensiones.
* Dos chimeneas.
* Escalera comunitaria de acceso con suelo de mármol.
* Mobiliario clásico de gran calidad incluido en la venta.

Cada estancia conserva la personalidad y el estilo de una auténtica casa señorial, ofreciendo una combinación muy especial de elegancia clásica, amplitud, comodidad y posibilidades de uso.

La vivienda es completamente exterior y disfruta de abundante luz natural en prácticamente todas sus estancias.

## UNA PROPIEDAD ÚNICA EN SEGORBE

Por su superficie, distribución, terrazas, luminosidad, vistas y calidad constructiva, esta propiedad resulta ideal como vivienda familiar habitual, segunda residencia o residencia representativa para quienes buscan una casa con personalidad y carácter propio.

Una oportunidad excepcional pa