Casa o xalet en venda a Avenida las Veguillas, Santa María de la Alameda

Casa de Pueblo en Santa María de la Alameda - ¡Oportunidad Única!

Descubre esta encantadora casa de pueblo ubicada en Santa María de la Alameda, a tan solo dos minutos de la parada de autobús. Se trata de una vivienda con mucho potencial, perfecta para quienes buscan un hogar con carácter y espacio para disfrutar en familia.

Distribución y Espacios

La casa se distribuye en dos plantas bien aprovechadas. En la planta baja encontrarás dos dormitorios amplios con armarios empotrados, un salón-cocina funcional y un baño completo. La planta alta alberga una buhardilla diáfana con acabados en madera de gran belleza, ideal para crear un espacio adicional según tus necesidades.

Exterior y Comodidades

El inmueble cuenta con una parcela con jardín donde podrás disfrutar del aire libre. Destaca la presencia de una barbacoa en el jardín, perfecta para reuniones y momentos especiales. Además, dispone de plaza de garaje y zona de estacionamiento en la parcela con capacidad para varios coches, lo que garantiza comodidad y seguridad para tus vehículos.

Características Técnicas

Esta casa de segunda mano requiere reforma, lo que te permite personalizarla según tus gustos. Cuenta con orientación en todas las direcciones (Norte, Sur, Este, Oeste), permitiendo excelente iluminación natural. La clasificación energética es D, con emisiones CO2 también en clase E. Ten en cuenta que no dispone de calefacción, aspecto a considerar para futuras mejoras.

¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una casa con encanto en el corazón del pueblo!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre,de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid (generalmente el 6% según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el RealDecreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. 

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de laAgencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas