Casa o xalet en venda a Horacio Nelson, 1, Salamanca - Uruguay

EDIFICIO EMBLEMÁTICO junto a la Rambla – Oportunidad Estratégica en Santa Cruz.

Ubicación inmejorable en la calle Horacio Nelson 1, haciendo esquina con la Rambla de Santa Cruz. Un inmueble emblemático con máxima visibilidad, ideal para sede corporativa, clínica privada, centro educativo o espacio de coworking de alto nivel.

💎 PUNTOS CLAVE:
- Potencial de Ampliación: Posibilidad de edificar hasta cuatro alturas en la parcela de 46 m2 de jardín.
- Posibilidad de recuperar el garaje con acceso desde la Rambla.
- Ubicación Premium: muy próximo edificios oficiales, plaza de toros, al Hospital Vithas, colegios y transportes en pleno centro consolidado.
- RIC: Propiedad idónea para la materialización de la Reserva para Inversiones en Canarias por su carácter de explotación económica.
(Información sujeta a verificación urbanística, registral y fiscal (RIC).

📐 DESGLOSE DE SUPERFICIES:
Planta Baja: 92,82 m² const. + 187,09 m² jardín/terrazas.
Planta Primera: 179,00 m² const. + 39,63 m² terrazas.
Entreplantas: 8,56 m² const.
Planta Segunda: 125,33 m² const.
Azotea: 34,41 m² const. + 87,60 m² terrazas.
Totales: 440 m² construidos | 314 m² de espacios exteriores.

Una propiedad con carácter arquitectónico único y una proyección de revalorización excepcional en la capital.


Los datos expuestos son meramente informativos y se suponen correctos. No se puede garantizar la veracidad de todo lo expuesto, por lo que la oferta puede estar sujeta a errores, cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin previo aviso. Los gastos de transmisión patrimonial, notario y registro corren a cargo del comprador. Los gastos de plusvalía municipal corren a cargo del vendedor. [IW]