Pis en venda a Avinguda Ridaura, 6, Santa Cristina Poble

EXCLUSIVA APIALIA | Piso reformado con terrazas en Santa Cristina d’Aro
Magnífico piso de 125 m² completamente reformado, ubicado en el centro de Santa Cristina d’Aro, con todos los servicios a pie.
La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 aseo, salón amplio y luminoso, y cocina independiente totalmente reformada y equipada. Destaca por su orientación sudeste, que aporta abundante luz natural durante todo el día.
Dispone de 3 terrazas privadas (aprox. 20 m² en total) con vistas despejadas a la montaña y al pueblo, ideales para disfrutar del exterior. Reforma integral con materiales de alta calidad y calefacción por radiadores en todas las estancias. Piso en estado impecable, listo para entrar a vivir.
Edificio sin ascensor ni garaje, con fácil aparcamiento en la zona.Superficie construida: 121m2; Superficie útil: 106,84 m2; Cédula d’habitabilidad: CHG00715618001; Certificado Eficencia Energética (CEE): Consumo: E 123 kWh/m² año Emisiones: E 25 kg CO2/m² año Registro Número CEE: QTFW5NW2K Estado del inmueble: BUEN ESTADO; No incluidos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel. Honorarios: Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. AICAT: 1562 · API: 660 Urbik espai immobiliari S.L.

EXCLUSIVA APIALIA | Pis reformat amb terrasses a Santa Cristina d’Aro
Magnífic pis de 125 m² totalment reformat, situat al centre de Santa Cristina d’Aro, amb tots els serveis a peu.
L’habitatge disposa de 3 dormitoris, 1 bany complet i 1 lavabo, saló ampli i molt lluminós, i cuina independent totalment reformada i equipada. Destaca per la seva orientació sud-est, que aporta molta llum natural durant tot el dia.
Compta amb 3 terrasses privades (aprox. 20 m² en total) amb vistes clares a la muntanya i al poble, ideals per gaudir de l’exterior. Reforma integral amb materials d’alta qualitat i calefacció per radiadors a totes les estances. Pis en estat impecable, a punt per entrar-hi a viure.
Edifici sense ascensor ni garatge, amb fàcil aparcament a la zona.Superfície construïda: 121 m²;
Superfície útil: 106,84 m²;

Cèdula d’habitabilitat: CHG00715618001;

Certificat d’eficiència energètica (CEE):
Consum: E 123 kWh/m² any
Emissions: E 25 kg CO2/m² any
Número de registre CEE: QTFW5NW2K

Estat de l’immoble: bon estat;

No inclosos en el preu: ITP (tipus vigent a Catalunya), despeses notarials i registrals segons aranzel.

Honoraris: Els honoraris de gestió immobiliària estan inclosos en el preu de venda.

AICAT: 1562 · API: 660
Urbik espai immobiliari S.L.

Magnificent 125 m² fully renovated apartment, located in the centre of Santa Cristina d’Aro, with all services within walking distance.
The property features 3 bedrooms, 1 full bathroom and 1 guest toilet, a spacious and bright living room, and a fully renovated and equipped independent kitchen. Its southeast orientation ensures abundant natural light throughout the day.
It offers 3 private terraces (approx. 20 m² in total) with open views of the mountains and the town, perfect for enjoying outdoor living. Complete renovation using high-quality materials and radiator heating in all rooms. The apartment is in impeccable condition, ready to move in.
Building without lift or garage, with easy parking in the area.
Built area: 121 m²;
Usable area: 106.84 m²;

Certificate of Habitability: CHG00715618001;

Energy Performance Certificate (EPC):
Consumption: E 123 kWh/m² year
Emissions: E 25 kg CO2/m² year
EPC Registration Number: QTFW5NW2K

Property condition: good condition;

Not included in the price: Property Transfer Tax (ITP, current rate in Catalonia), notary and land registry fees according to tariff.

Fees: Real estate agency fees are included in the sale price.

AICAT: 1562 · API: 660
Urbik espai immobiliari S.L.

Magnifique appartement de 125 m² entièrement rénové, situé au centre de Santa Cristina d’Aro, avec tous les services accessibles à pied.
Le logement dispose de 3 chambres, 1 salle de bain complète et 1 WC, un salon spacieux et lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée. Son orientation sud-est lui confère une excellente luminosité tout au long de la journée.
Il comprend 3 terrasses privées (environ 20 m² au total) avec vues dégagées sur la montagne et le village, idéales pour profiter de l’extérieur. Rénovation complète avec des matériaux de haute qualité et chauffage par radiateurs dans toutes les pièces. Appartement en état impeccable, prêt à emménager.
Immeuble sans ascenseur ni garage, avec stationnement facile dans le secteur. Le prix annoncé n’inclut pas la TVA sur les transmissions patrimoniales (ITP) ni les frais de notaire et d’enregistrement, qui seront à la charge de l’acheteur conformément à la loi.